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Geräumige 2- Zimmer Wohnung in Hausen bei Forchheim 1

Preis: 149.900,00
Region: Hausen, Bayern
Anzeige vom: 1 Juni, 8:46
Aufrufe: 0
ID: Dyng5Zg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, sehr gepflegte 2- Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines 9
Parteienhauses in Hausen.
Auf ca. 56 m² lässt sich ein schöner Single- oder Zweipersonenhaushalt einrichten.
Von der kleinen Diele aus, gelangt man, in das weiß gehaltene Innenliegende Bad mit Wanne.
Außerdem kommt man auch in den großzügigen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit offener EBK.
Von dem Wohnbereich aus, kommt man auf den schönen Südwest Balkon und in das helle Schlafzimmer.
Die kleine, sich an den Gebäudekomplex anschließende Grünfläche ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Mietern und Eigentümern benutzt werden. Im Hof befindet sich der KFZ-Stellplatz.
Im Kellergeschoß sind neben dem zur Wohnung gehörenden großen Kellerabteil auch ein gemeinsamer Wasch- und Fahrradabstellraum. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.
Das Wohngeld ohne Rücklage beträgt 125 Euro.
Für den sauberen Gesamteindruck sorgt der Hausmeister- und Reinigungsdienst.

Lage

Hausen liegt ca. 5 km von Forchheim entfernt, hier kommen sie Dank der A73 schnell nach Erlangen, Nürnberg oder Bamberg. In der anderen Richtung haben sie ca. 12 km bis zur A3 Richtung Würzburg.
In Hausen liegt die 1994 gebaute ETW in einem jungen Ortsviertel, das sich in den vergangenen Jahren als attraktive Wohngegend entwickelt hat.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1994

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m²

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