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Geräumiges Einfamilienreihenmittelhaus in zentraler Lage 1

Preis: 320.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 10:16
Aufrufe: 0
ID: 549G29n1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 265 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1990 in Massivbauweise errichtet. Sie befindet sich in einem gepflegtem Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten sind notwendig.. Die zugehörige Garage befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung. Die Immobilie ist voll verklinkert. Das Haus verfügt über eine Terrasse und besticht mit einem gemütlichen Garten.

Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche mit Einbaugeräten, und dem Gäste- WC der großzügige Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang , durch eine Schiebetüre, zum Garten. Als Türen wurden hochwertige Holzstiltüren eingebaut. Das Erdgeschoß ist komplett mit Fliesen belegt die oberen Geschoße mit Laminat.
Im 1. OG befinden sich zwei große Schlafräume, ein dritter Raum ist abtrennbar. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen noch ein ca. 28 m² großes Atelier zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Edelholztüren
Fliesen Bodenbelag
Gas-Zentralheizung
Modernisierte elektr. Vers.
Sattelitenanlage
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Gartenhaus
Terrasse

Lage

Meschenich gehört postalisch zwar zu Köln ist aber eher vergleichbar mit Brühl, von der auch die Vorwahl stammt. Umgeben von Feldern und Wiesen wirkt Meschenich eher dörflich und hat einen alten Ortskern. Das Stadtbild wird überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert. Als Standort für Familien bietet sich Meschenich durch seine gute Anbindung ans Nahverkehrsnetz, somit auch an die Schulen in Nachbarstädten, durch die vielen verkehrsberuhigten Straßen und die im Ort liegenden Kindergärten und Schulen, an. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Schlossstadt Brühl sind auch alle kulturellen Institutionen und Freizeitaktivitäten mitnutzbar. Die Kölner Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Bonn in etwa 25 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 102,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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