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Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück 1

Preis: 139.000,00
Region: Stolberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 5:07
Aufrufe: 1
ID: m1daNkxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1280 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1280 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus im Stadtteil Münsterbusch bietet Ihnen bauartbedingt sehr viel Platz für zum Beispiel einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung
von Einzelzimmern

Lage

Das mit über 1200 qm sehr große Grundstück lässt sehr viel Möglichkeiten zur Nutzung,
für Ruhe Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Es handelt sich um zwei Flurstücke, das vordere Flurstück ist Bauland (639 qm) und das hintere Gartenland (650 qm). Das Objekt liegt im Stadtteil Münsterbusch in guter ruhiger Lage im reinen Wohngebiet und der
qm-Preis für das Bauland beträgt 150 € für das Gartenland 15 €; zusammen also circa 105.000 €. Der Gebäudebestand wurde mit 34.000 € inkl. Garage bewertet aufgrund
der noch zu tätigenden Sanierungsarbeiten.

Sonstige Angaben

Sehr umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind notwendig um heutigen Wohnanprüchen zu genügen. Dieser Umstand wurde natürlich auch bei der Preisfindung angemessen berücksichtigt.

Die Bauzahlen wurden nach Aufmaß ermittelt und berechnet. Anhand dieses Aufmaßes wurden die Bauzeichnungen, welche zur Orientierung dienen, erstellt, da es keine Bauunterlagen mehr zu dem Objekt gibt. Alle Maßangaben sind nachzuprüfen.
Das Baujahr liegt um 1900 und der hintere Anbau erfolgte um 1949. Die Garage wurde 1963 errichtet. Wesentliche Wertverbesserungen erfolgten nicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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