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Geschäftsraum als Ladenlokal / Büro / Praxis in Donaueschingen

Region: Donaueschingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 13:08
Aufrufe: 0
ID: w6e80qn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 123 m²

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Im Erfolgsfall berechnen wir dem Pächter eine Maklergebühr in Höhe von 1,19 Kaltmonatsmieten (inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %) vom Pachtpreis.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 123 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 230.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 230.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ansprechendes Gewerbeobjekt (35-013) für vielseitig mögliche Nutzung in guter parkfreundlicher Lage in der Wasserstraße.

Die Räumlichkeit (ehemalige Apotheke) ist werbewirksam mit großen Fensterfronten, barrierefrei zugänglich. Etliche Einrichtung, wie Beleuchtungen, Klima-Technik usw. könnten evtl. übernommen werden. Über Bodenbeläge und andere Gegebenheiten muss mit dem Verpächter verhandelt werden.

Das Objekt ist an das Nahwärme Brigachschiene Fernwärmenetz angeschlossen.

Pachtpreis:
740,00 € + 19 % MwSt. = 880,60 € Pacht
50,00 € + 19 % MwSt. = 59,50 € TG-Stellplatz
260,00 € + 19 % MwSt. = 309,40 € Betriebskostenvorausz.
1.050,00 € Netto + 19 % MwSt. = 1.249,50 € Gesamtpacht

Kaution: 2 Kaltmonatsmieten ( 2 x Pacht).

Sonstige Angaben

Keller-Nr. 14, TG-Stellplatz Nr. 22

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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