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Gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen! 1
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 132.63 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 106 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132.63 m²
Grundstück: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die ensemblegeschützte Doppelhaushälfte befindet sich mitten im Stadtzentrum von Lauingen und wurde 2015 komplett kernsaniert. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und ist optimal auf 4 Zimmer aufgeteilt. Im Ergeschoss befindet sich neben dem sehr großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.
Der Dachspitz wurde als Schlafzimmer ausgebaut.
Die Gestaltung der Bodenbeläge und Fliesen haben Sie noch selbst in der Hand.
Die Fliesen sind bis zu einem Preis von 22,- €/m² und bei den übrigen Bodenbelägen bis zu einem Preis von 10,- €/m² einschließlich Verlegung und Mehrwertsteuer enthalten.
Auf der großen Terrasse vor dem Haus können Sie tagsüber die Sonne genießen.
Im kompletten Haus wurden Holzfenster mit 3-fach Thermoverglasung eingebaut.
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Grundstücksgröße beträgt 106 m² und ist als Bodendenkmal eingetragen.
Lage
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen ca. 11.000 Einwohner. Die Albertus-Magnus-Stadt ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden. Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,98 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015