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Gewerbe-Anwesen in Hütschenhausen

Preis: 289.000,00
Region: Hütschenhausen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 Juni, 11:00
Aufrufe: 0
ID: N1Q7PKJ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 289.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 496 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 975 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 47.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 47.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen wird derzeit als Schreinerei betrieben (diese würde auch nach Verkauf Bestandsschutz genießen) und ist bis zum 31.07.2016 vermietet - ein Selbstnutzer könnte also ab 01.08.2016 über die Räumlichkeiten verfügen.

Im EG sind diverse Büro-, Sozial- und Werkstatträume von insgesamt rd. 496 m² vorhanden. Das Anwesen ist teilweise unterkellert, wo sich weitere Lagerflächen von nochmals 95 m² befinden. Zur Straßenseite hin verfügt das Objekt über 6 Kfz-Stellplätze. Das Kerngebäude des Anwesens wurde 1963 erbaut und in 1974 bzw. 1980 erweitert.

Ausstattungsbeschreibung

Größtenteils entsprechen Zustand und Ausstattung den jeweiligen Baujahren. Punktuell besteht Renovierungsbedarf. In den Werkstatträumen ist ein Betonboden vorhanden, in den Büros Laminat.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet. Bei weiterer Nutzung als Schreinerei besteht Bestandsschutz. Eine sonstige gewerbliche Nutzung darf nicht störend sein und wäre vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Gut denkbar wäre z.B. auch eine Nutzung als Design- oder Architekturbüro in einem "industriellen" Ambiente.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1980

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