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Gewerbe in gut frequentierter Lage von Wilhelmshorst
Preis: € 265.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 265.000,00
Käuferprovision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer; bis zu einem Kaufpreis von 40.000,00 Euro beträgt unser Honorar 3.000 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und f...
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Objektbeschreibung
Das zentral im schönen Wilhelmshorst gelegene Wohn- und Geschäftshaus, das die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit beherbergt, ist aufgrund seiner Lage gut mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die vermietete Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 200 m² befindet sich im Erdgeschoss des 1995 errichteten Hauses. Durch den Grundriss und die zwei separaten Eingänge ist auch eine Aufteilung in zwei voneinander unabhängige Gewerbeeinheiten möglich. Unter der Gewerbeeinheit befindet sich eine ca. 50 m² große Einheit, die als Geschäftserweiterung (z.B. Lager) fungieren kann.
Auf dem Grundstück stehen acht PKW-Außenstellplätze als Parkmöglichkeiten zum Kauf.
Die vermietete Gewerbeeinheit erwirtschaftet zurzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.200,- EUR.
Die angebotene Immobilie bietet einen sehr guten Standort für ein Gewerbe und eröffnet verschiedene Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Geschäft mit Waren des täglichen Bedarfs, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind zwei Zahnärzte und ein Allgemeinmediziner vor Ort. Ab 2012/2013 wird darüberhinaus ein Supermarkt zur Verfügung stehen. Eine Grund- und Oberschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.
Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Ausführliche Informationen erhalten Sie telefonisch unter 0331 2707270 oder per E-Mail unter [email protected] über unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.
Provision:
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer; bis zu einem Kaufpreis von 40.000,00 Euro beträgt unser Honorar 3.000 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.