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GEWERBE m² - Schönes Ladenlokal im Zentrum von Neckarsulm zur Anmietung
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: 3,57 MoMi. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ladenlokal aus dem Jahre 1984 liegt im EG eines Wohn-/ Geschäftshauses und steht nun neu zur Vermietung an.
Die Gesamtfläche - bestehend aus 2 Ebenen - beträgt ca. 94 m² Nzfl.. Die Hauptfläche im EG hat ca. 64 m², das mit einer Treppe verbundene UG ca. 30 m² Nzfl.. Das Ladenlokal im EG kann als Verkaufsfläche oder aber auch als Büro genutzt werden.
Das UG dient vorallem als Lager oder als interner Bürobereich, evtl. aber auch als Erweiterung des Landelokals von oben. Zwei TG-Stellplätze hintereinander sind vorhanden.
Die Nebenkostenvorauszahlung für den Mieter betragen ca. € 150,--. Diese beinhaltet alle Kosten außer Telefon und Strom. Die ideale Immobilie für einen Gewerbetreibenden mit Platz sich zu entfalten. Mindestmietdauer: 5 Jahre.
Gerne stehen wir Ihnen bei Besichtigungswünschen zur Verfügung.
Lage
Die Straße gehört mit zu den ordentlichen Geschäftslagen im Zentrum von Neckarsulm und führt zum Bahnhof. In diesem Bereich darf mit dem Auto noch gefahren werden.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Vermietung dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluß.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute
Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Stichworte:
Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m²