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Gewerbe-Objekt mit Fertigungs-/Lager und Büroflächen 1

Preis: 8.100,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 März, 8:16
Aufrufe: 0
ID: m1dL5We1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 8.100,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8.100,00

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MWSt., fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt für Fertigung/Lager/Büro

Ausstattungsbeschreibung

Hallenfläche/EG-OG, Andienung ebenerdig/Westseite und über Rampe/überdacht/Nordseite, Falttore/Rolltor, Raumhöhe ca. 4-5m, Betonboden/beschichtet, beheizt/ÖZH-stationär, helle Flächen, teilweise Lichtbänder/Lichtkuppeln, Lastenaufzug ins OG/Tragkraft 500 kg, Regale im OG
Bürofläche/EG-OG, Nadelfilz-/Fliesen-/PVC-Böden, abgehängte Decken/System Odenwald, EDV-Beleuchtung, Kabelkanäle/Fenster, einfache Sanitärausstattung, ALU-Doppelverglasung/Außenjalousetten, WC-Anlage, Küche, Aufenthaltsraum, begrüntes Atrium,
Hoffläche, Stellplätze

Lage

hervorragende Geschäftslage im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen, Nähe Frankenschnellweg/A73 und BAB/A3, öffentliche Verkehrsmittel/S-Bahn-Bus, gute Anbindung zum Flughafen Nürnberg

Sonstige Angaben

Nutzfläche/Stockwerk:
Gesamt-Nutzfläche ca. 2.993 m2

EG:
Nutzfläche ca.1.125 m2 Produktion/Fertigung
Nutzfläche ca. 675 m2 Lager
Nutzfläche ca. 396 m2 Büro/Sozial

OG:
Nutzfläche ca. 618 m2 Lager
Nutzfläche ca. 179 m2 Büro/Sozial

Hinweis zum Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache mit unserem Büro möglich.

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