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Gewerbeanlage mit 14.500 m² in Bestlage zu verkaufen
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die Gewerbeanlange, mit einer Gesamtfläche von 14.500 m², ist im Herbolzheimer Gewerbegebiet, in Nähe zur A5 gelegen und punktet neben den vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten mit einer sehr guten Anbindung.
Das Objekt eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung.
Vorhanden sind KFZ Werkstätten, eine Unterstellhalle für LKWs sowie eine Außenanlage die für schwerste Lasten ausgelegt ist.
Nutzbar sind außerdem ein Großraumbüro, ein Bürokomplex und ein Veranstaltungssaal.
Zudem ist ein Lagerraum vorhanden sowie Toilettenanlagen, Kantine und Sozialräume.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeanlage verfügt über vielseitige, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
90 % der Anlage sind mit neuen Dächern versehen, die mit Photovoltaikanlagen bestückt sind. Geheizt wird mittels Pellets.
Es sind KFZ-Werkstätten mit folgender Aussattung vorhanden:
*9 Sektionaltore mit Türen
*Bremsprüfstand für LKWs
*2 Gruben (NZF)
*Absauganlage
*Druckluftversorgung
*Waschhalle sowie Waschplatz mit Benzinabscheider
*Batterieladeraum mit EX Absauganlage
*Werkstattbüro, Kantine und Umkleideraum sowie Toilettenanlagen für das Personal
Die Außenanlage (ca. 5.000 m²) ist ausgelegt für schwerste Belastungen. Es gibt 2 Zufahrten mit Toranlagen. Die gesamte Gewerbeanlage ist eingezäunt.
Die ca 1.000 m² große Halle kann als Unterstellplatz für große LKWs genutzt werden.
Ein Großraumbüro sowie ein Bürokomplex mit 10 Büros, eine Teeküche, Sozialräume, WC-Anlage und Duschraum sind vorhanden.
Der Veranstaltungssaal ist für ca. 100 Personen ausgelegt.
Der vorhandene Lagerraum wird zur Zeit als Produktionsraum genutzt.
Die Gesamtnutzfläche (Hallen, Büros, Sozialräume, usw.) macht ca. 4.500 m² aus.
Lage
Das Objekt ist in Bestlage im Herbolzheimer Gewerbegebiet in der Nähe zur A5.
Herbolzheim ist ein moderner Industrie- Gewerbe- und Dienstleistungsort im Herzen des nördlichen Breisgau, ca. 30 km nördlich von Freiburg gelegen.
Attraktiv für Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe ist die werbewirksame Lage zwischen Autobahn und Rheintalstrecke sowie die gute Infrastruktur Herbolzheims.
Ca. 9.900 Einwohner zählen die insgesamt 5 Stadtteile (Kernstadt, Wagenstadt, Bleichheim, Broggingen, Tutschfelden) Herbolzheims.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 14500,00 m², Gesamtfläche: 14500,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00