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Gewerbeareal im Dreiländereck
Kaltmiete: € 14.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14.000,00
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 67.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von insgesamt 938,4 m². Die 342,6 m² große Werkstatt kann ebenerdig durch zwei Sektionaltore befahren werden und hat angrenzend ein 21,4 m² großes Büro für den Werkstattleiter. Die Verkaufsfläche auf ca. 426 m² ist mit einer Glaswand von der Werkstatt abgetrennt und über zwei Gebäudefronten zugänglich. Ein großes Lager auf 68 m² (Schäfer-Regalsystem auf drei Etagen), eine Waschstraße sowie Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss ist über ein Treppenhaus wie auch über eine offene Wendeltreppe innerhalb des Verkaufsraumes erreichbar. Das Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 145 m² und beinhaltet zwei Büroräume auf jeweils 18,1 m², eine Teeküche, Sanitär- und Duschanlagen sowie einen Steg, welcher zu einem offenen Besprechungsraum führt. Der Besprechungsraum bietet auch einen Ausgang auf die großzügige Terrasse auf 19 m².
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1083,80 m², Bürofläche: 41,20 m²