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Gewerbeeinheit (126m²) mit Küche und Keller (100m²) in Lübeck-Moisling

Preis: 85.000,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Mai, 4:55
Aufrufe: 0
ID: 0yAlax31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 85.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 85.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1689 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 470.40 kWh/m² Jahr

Ladenfläche im Erdgeschoss mit insgesamt 90 qm zzgl. Sozialräume und Küche mit 34 qm und 100 qm Kellerfläche, 1 Garage, 1 Stellplatz + 3 Stellplätze auf dem gemeinschaftsparkplatz, Erbbaugrundstück, Toiletten für Männer und Frauen getrennt,

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Gewerbeobjekt in Lübeck-Moisling. Ursprünglich wurde die Einheit als Apotheke genutzt. Die jetzigen Besitzer haben die Ladenfläche nach einer Nutzungsänderung jedoch als Internetcafé und Pizzeria betrieben. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar: Eine kleine Bar oder ein Bistro, ein Restaurant oder auch ein Ladengeschäft für Bekleidung o.Ä. sind denkbar. Die große Kellerfläche (hier befinden sich auch die getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren) bietet zusätzliche Nutzfläche und lässt viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsideen.

Ausstattungsbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten; Ladenfläche im Erdgeschosszzgl. Sozialräumen und einer Küche; Sanitäranlagen für Männer und Frauen getrennt, 100 qm Kellerfläche, 1 Garage, 1 Stellplatz + 3 Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz; Erbbaugrundstück, Gastraum: ca. 62 m², Kleiner Raum: ca. 19 m², Flur: ca. 7 m², Sozialraum I: ca. 10 m², Sozialraum II: ca. 9 m², Personal-WC: ca. 3 m², Küche: ca. 16 m²

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Gewerbeobjekt in Lübeck-Moisling. Das Objekt liegt am Ortsrand von Lübeck, aber dennoch sehr zentral. Die Innenstadt Lübecks ist nur wenige Auto-, Fahrrad- und Busminuten entfernt. Die Autobahnen A1 und A20 erreichen Sie in nur zwei Autominuten. Die Hamburger Innenstadt ist durch die sehr gute Anbindung in nur 45 Minuten zu erreichen. Die umliegenden Ärztezentren, Altersheime sowie die ausgefüllte Wohnstruktur ermöglichen einen gesunden Kundenstamm.

Sonstige Angaben

Hausgeld inkl. der Heizkosten sowie Instandhaltungsrücklage = 375,- €/Monat

Stichworte:
Nutzfläche: 126,15 m², Gesamtfläche: 126,15 m²

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