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Gewerbeeinheit (Büro/Praxis) 100m² provisionsfrei zu vermieten
Kaltmiete: € 850,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine individuell anmietbare Gewerbefläche (als Büro oder
Praxis nutzbar) mit 100 m² Größe in einem sehr repräsentativen Geschäftshaus.
Das Gebäude wie auch die hellen und hohen Mieträume bestechen durch eine gehobene Ausstattung wie z.B. Aufzug, Treppenhaus mit Granitstein und Edelstahlgeländer. Alternativ zum Granitstein wurde zum Teil auch Teppichboden verlegt.
Pkw-Stellplätze sind zzgl. zum Mietpreis ausreichend verfügbar.
Die Betriebs (1,20 €) - und Heizkosten (0,80 €) in Höhe von 2,00 €/m² sind Pauschalen, somit entfällt die jährliche Abrechnung.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. USt. und beziehen sich auf m².
Im Helmspark sind auf einer Fläche von ca. 13.500 m² in verschiedenen Gebäuden insgesamt 8.800 m² Gewerbefläche an namhafte Unternehmen verschiedener Branchen vermietet. Hierzu zählen bereits seit über 10 Jahren unter anderem die Firma Würth, Rudolf Sievers und Thiele+Fendel mit seiner Badausstellung oder das Küchenstudio Stöterau.
Das Möbelhaus Witt mit exklusiven Einrichtungen, sowie diverse Büros für Ingenieure, Agenturen und Handelsunternehmen runden das gemischte Mieterspektrum ab.
Lage
Die Gemeinde Seevetal liegt nur wenige km südlich von Hamburg entfernt direkt an der A7/Abfahrt Fleestedt und an der BAB A1 (Abfahrt Hittfeld) als auch A 250 Richtung Lüneburg.
Der Standort zeichnet sich durch seine sehr verkehrsgünstige Lage aus.
Der Bahnhof Hittfeld im HVV ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die gute Erreichbarkeit und das hohe Verkehrsaufkommen (durchschnittl. 14.000 Fahrzeuge pro Tag) auf der Hittfelder Landstraße als Verbindungsstraße und Ausweichsstrecke sind somit hervorragende Voraussetzungen für eine hohe Besucherfrequenz.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis beträgt 8,50€/m². Die Betriebs- und Heizkosten werden pauschal mit 2€/m² abgerechnet. Es erfolgt keine jährliche Abrechnung.
Niedriger Gewerbesteuersatz.
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden