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Gewerbeeinheit - Rampen & ebenerdiges Tor - Höhe 5,75 m
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.provisionspflichtig
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark New Business Ratingen kombiniert ansprechende Architektur und funktionale Gestaltung mit Flexibilität. Insgesamt 10 Gewerbeeinheiten bieten nahezu 5.600 m² Büro- und Hallenflächen. Separate Büroeinheiten - stehen ab 335 m² zur Verfügung.
Jede Halle ist mit ebenerdigem Einfahrtstor ausgestattet, die größeren Einheiten verfügen über ein zusätzliches Rampen-Ladetor. Großzügige Manövrierflächen für Lkws sorgen für eine leichte Erreichbarkeit der Hallen. PKW-Parkplätze in ausreichender Anzahl für Sie, Ihre Mitarbeiter und Besucher sind auf dem Grundstück verfügbar. Grünflächen rund um den Gebäudekomplex schaffen ein sympathisches Ambiente.
Ausstattungsbeschreibung
Hallenfläche
Hallenhöhe ca. 6,50 m (5,75 m Unterkante Binder) gute Nutzung in 3 Dimensionen
Sektionaltor (3,00 x 4,30 m) für ebenerdige Andienung; einige Einheiten mit zusätzlichem
Rampen-Ladetor inkl. elektrohydraulischer Überladebrücke
Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien
Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
Versorgung der Einheiten mit separater Gasheizung, Wasser und Strom
Gebläse-Heizung für angenehmes Klima auch in den Wintermonaten
Bodenbelastung ca. 5 t/ m²
Separate Sanitäranlagen für die Hallenbereiche, teilweise mit Duschanlagen
Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A
Büro
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Fensterbankkabelkanal
Teppichboden
Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
Außen liegender Sonnenschutz
Vorbildliche Sanitärausstattung
Lage
New Business Ratingen, der neue Gewerbepark liegt im traditionellen gewerblichen Zentrum der Stadt Ratingen. So sind die Zentren benachbarter Großstädte schnell erreichbar: Düsseldorf 12 km, Duisburg 15 km, Essen 25 km, Köln 45 km. Sollten Sie Ihre Produkte auf Wasserstraßen transportieren wollen: Die Neuss-Düsseldorfer Häfen als drittgrößter Binnenhafen Deutschlands und der Hafen Duisburg, größter Binnenhafen Europas, sind ganz nah.
Sonstige Angaben
Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 773,75 m²