Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Harburg (Kreis)
Gewerbefläche in der City-Passage
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: 4.284 €
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektbeschreibung
Tanzschule, Fitness-Studio, Yoga-Zentrum oder auch Büro, hier ist vieles möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Diese Gewerbefläche kann sich der Mieter entsprechend seiner Nutzung durch Leichtbauwände gestalten.
Zur Zeit gibt es 2 Übungsräume von ca. 80 m² und 30 m² mit Spiegelfläche sowie einen Empfangs- und Wartebereich und 2 Bereiche zum Umkleiden.
Desweiteren ist ein Personal-WC sowie für Besucher ein Damen- und Herren-WC vorhanden.
Ein öffentlicher Parkplatz befinden sich direkt am Objekt. Hier bietet auch die große Fensterfront eine gute Möglichkeit für Werbemaßnahmen.
Der Zugang ist sowohl vom Parkplatz aus sowie aus der City-Passage möglich.
Die Räume können zum 1.11.2016 übergeben werden. Energieausweis in Vorbereitung! Die Nebenkosten betragen mtl. € 400,-
Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich direkt in der belebten Fußgängerzone in Winsen/Luhe in der City-Passage.
Die Stadt Winsen hat ca. 34.000 Einwohner mit steigender Tendenz und verfügt über sämtliche Schulformen, ein Krankenhaus und zahlreiche bekannte Gewerbebetriebe (z.B. Obi, Mc Donalds, Famila, Fressnapf etc.).
Rund um die Fußgängerzone herum befinden sich das Rathaus, die Verwaltung des Landkreis Harburg und das Wasserschloss mit dem angrenzendem ehemaligen Landesgartenschaugelände. Eine gesunde Mischung aus individuellen Boutiquen, bekannten Ladengeschäften (C&A, Vögele, Street One, Lego, Subway etc.) und kleinen Cafés, schafft eine schöne Atmosphäre für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Für den ansprechenden Rahmen sorgen eine historische Altstadt (Fußgängerzone), die durch die Innenstadt fließende Luhe und das Parkgelände rund um die Luhe herum.
Die Stadt Winsen/Luhe ermöglicht Autofahrern 30 Minuten kostenfreies Parken im Innenstadtbereich. Entsprechende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der angebotenen Gewerbefläche.
Winsen/Luhe ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln kostengünstig im HVV-Tarif (Hamburger Verkehrsverbund) zu erreichen. Der Winsener Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone.
Weitere Informationen finden Sie unter www.winsen.de
Sonstige Angaben
Mietkaution: 3 Kaltmieten
Selbstverständlich sind Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich!
Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke
Tel. 04171 881812 oder 04171 881855
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von € 4.284,- inkl. MwSt. zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: [email protected]
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Ladenfläche: 200,00 m²