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Gewerbefläche in der Residenz Waldwiese Kiel 1

Preis: 169.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 Oktober, 12:30
Aufrufe: 0
ID: vyjOgED4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 169.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 169.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 137 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 119.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie erreichen die Räume bequem mit dem AUFZUG.
Das Haus ist barrierefrei.
Bisher wurde die Fläche als Internistische Praxis genutzt.

Im Haus gibt es eine Massagepraxis, die auch das Schwimmbad für ihre Anwendungen nutzt.
Optimal wären diese künftig...
* als Praxis: Internist, Orthopäde
* als Büro
u. ä. zum Vorteil der dort wohnenden älteren Hausbewohner.

Falls die Einheit künftig als Wohnung umgebaut werden soll,
ist zu bedenken, dass
1. ein Diakoniebeitrag von derzeit 40 €/pro Person monatlich fällig wird
2. eine Nutzungsänderung beim Bauamt beantragt werden muss
Die Zustimmung der WEG zur Nutzungsänderung erfolgt voraussichtlich auf der nächsten Eigentümerversammlung.

Lage

Die RESIDENZ WALDWIESE liegt zentrumsnah in Kiel
und bietet im direkten Umfeld aber auch im Haus selbst,
zahlreiche GESCHÄFTE des täglichen Bedarfs - gerade auch für ältere Menschen.

Die Residenz liegt an der Ecke von der Goltz Allee 2/Hamburger Chaussee 75.

Direkt vor dem Haus ist eine BUShaltestelle.
Man gelangt von hier aus schnell in die Innenstadt.

Der hauseigene Park mit angrenzendem Waldwiesen-See erstreckt sich entlang der von-der-Goltz-Allee.

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
***************** www.immo-kiel.de ***************

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