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Gewerbefläche in einer großen Ferien-Appartementanlage in Bad Reichenhall 1

Preis: 59.000,00
Region: Bad Reichenhall, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 2:30
Aufrufe: 0
ID: n1KoPvz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.79 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ehemaliges Restaurant in einer großen Ferien-Appartementanlage in Bad Reichenhall.

Die Ferienanlage wurde 1973 erbaut und verfügt über 90 Ferienappartements. Im Haus befinden sich ein Hallenbad und ein kleiner Fitnessraum. Eine Sonnenterrasse und eine Liegewiese stehen ebenso zur Verfügung.

Verkauft wird der ehem. Restaurationsbetrieb im Hallengeschoss. Das Restaurant besteht aus einem eigenen Restaurationseingang mit Windfang, einem großen aufgeteiltem Speisesaal, Küche, Kühlraum, Vorkühlraum, Leergutraum, Personalaufenthaltsraum, Umkleideraum, WC/Dusche, Lager, Vorräteraum, Technikraum, Herren-WC, Damen-WC und einem Lagerraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 296,96 m².

Das mtl. Hausgeld beträgt ca. Euro 1.400,--

Terrasse und Restaurant bieten einen wunderbaren Blick auf den Predigtstuhl.

Baujahr der Heizungsanlage lt. Energieausweis: 2005

Bei der Stadt Bad Reichenhall wurde ein Antrag auf Nutzungsänderung des Restaurants in Ferienwohnungen eingereicht.

Lage

Auf einer Anhöhe mit Bergpanorama, im Süd-Westen von 83435 Bad Reichenhall, oberhalb der Talstation der Predigtstuhlbahn.
Das Bayerische Staatsbad Bad Reichenhall liegt mitten im Berchtesgadener Land und einer herrlichen Natur. Bad Reichenhall ist eines der beliebtesten Kur-Ziele in Bayern. Die Fußgängerzone, das Kurhaus und die Rupertus-Therme sind gut erreichbar. Durchatmen im Alpenklima.
Die Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind in ca. 25 min. erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 Richtung München, und zur Autobahn A10 in Salzburg Richtung Villach/Italien, sowie zur A1 Richtung Wien.

Sonstige Angaben

Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. ist vom Käufer an uns zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 296,96 m², Gastronomiefläche: 115,00 m², Bundesland: Bayern

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