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Gewerbefläche in Wasserburg Altstadt für Büro/Praxis/Laden

Preis: 210.000,00
Region: Wasserburg a. Inn, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 7:04
Aufrufe: 0
ID: kyPer2Z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 210.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl.MWst., fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des Kaufvertrages

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 167 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Es sind 2 unterteilte Gewerbeflächen. Frei und sofort beziehbar ist der Laden mit 107 qm (hier war 10 Jahre lang ein Friseursalon), geeignet für Büro oder Praxis oder Laden. 2 große Schaufenster.
Die Gew.-Fläche mit 60 qm ist vermietet (Kosmetikstudio), Mietvertrag noch bis 2019. Nettomiete Euro 300,00. der große Stadtparkplatz Am Gries ist nur 100 Meter entfernt.Beide Gewerbeflächen können später zu einer Einheit zusammengelegt werden.

Lage

Diese beiden Läden/Praxien oder Büroräume befinden sich in der Wasserburger Altstadt in der Tränkgasse. Die Tränkgasse ist das "Tor zur Altstadt". Durch diese Straße geht und fährt man in das Stadtzentrum und durch diese Straße verläßt man das Zentrum und die Stadt. Man geht und fährt immer an dieser Gewerbefläche vorbei. Im selben Gebäude ist daneben ein Juwelierladen. In diesem Wohn-und Geschäftshaus befinden sich 12 Eigentumswohnungen

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich ist eine kleine Passage. In der 107 qm großen Gewerbefläche ist ein Abstellraum, 1 WC und 1 Aufenthaltsraum mit Küche. Die Raumaufteilung kann jederzeit durch Zwischentüren verändert werden.
Das Kosmetikstudio hat einen eigenen Eingangsbereich von der Innfront-Seite her (Eingang im Rückgebäude)

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