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Gewerbeflächen im "Business Park" in Köln Wahn zu vermieten, verschiedene Nutzungen sind möglich!!! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1910 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1910 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 36.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 36.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Businesspark in Köln-Wahn befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt Wahn und ist damit hervorragend an den Kölner Flughafen angebunden. Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um Büro, Lager, Werkstatt und Produktionsflächen, die individuell und nach Mieterwunsch ausgebaut werden können. Moderne Büroflächen können zudem bereits ab einer Größe von einem Raum angemietet werden. Auf dem Gelände stehen sowohl PKW Plätze als auch LKW Plätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei den angebotenen Flächen ist es zudem möglich kurz laufende Mietverträge abzuschließen.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch, antistatischer Teppichboden, Steinboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: nach Vereinbarung
- Wandbelag: Raufaser, Glasfaser, glatt verputzt
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, teilweise gemeinschaftliche Nutzung
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Sicherheitsdienst
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage, Fitness, großes Seminar- und Tagungszentrum
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Wahn
- Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Cafés, Bistros
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 20 min
- Fahrzeit Flughafen: 2 min
- S-Bahn: S12, S13 und S19 Haltestelle Wahn
- Bus: 160 Haltestelle Kornblumenweg, 160,162,167,505 Haltestelle Kirche
- Autobahn: A59 Richtung Bonn
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 4,50 EUR/ m² und 7,95 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Büroteilfläche: 200,00 m², Zustand nach Vereinbarung