Gewerbegebiet Roßtal: Flexibler Vermieter sucht den passenden Mieter für Halle mit 350 qm

Kaltmiete: € 1.100,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Mieterprovision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MWSt. zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Die 1970 im Gewerbegebiet Roßtal erbaute und unterkellerte Gewerbehalle wurde im Jahre 1986 sinnvoll erweitert. Am Objekt stehen ausreichend Parkplätze und bei Bedarf auch ein Muldenstellplatz zur Verfügung. Alle notwendigen Anschlüsse wie Starkstrom (65 KW), Druckluft und Gas sind vorhanden, Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 350 qm inkl. Büro, Damen-und Herren WC mit Umkleide und Aufenthaltsraum. Je nach Mietvertragslänge und Erforderlichkeiten werden die Räumlichkeiten vom Vermieter an den kommenden Mieter angepasst. Der langjährige Vormieter, eine Metallbaufirma, hat zum 30.06.2017 gekündigt und zieht in die eigenen Produktionsräume. Ein evtl. früherer Einzugstermin ist daher Verhandlungssache.

Ausstattungsbeschreibung

Die angegebene Miethöhe von 1.100,00 € bezieht sich auf die Halle im jetzigem Zustand. Die Ausstattung der Halle kann aber entsprechend, durch den Vermieter, Ihren Bedürfnissen angepasst werden! Die anfallenden Investitionen werden dann selbstverständlich in die Miethöhe und/oder Dauer einfließen.
Bitte kontaktieren Sie mich am besten per email an [email protected] oder Telefon 0175 - 630 87 17 um die Möglichkeiten und ihre Visionen zu besprechen!

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich direkt im Gewerbegebiet von Roßtal. Dieses erreichen Sie am Besten über die B 14 Nürnberg/Ansbach. Verkehrstechnisch gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 30 m entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn (Ansbach/Nürnberg) und viele Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker, Postfiliale und Supermärkte (Lidl / EDEKA / Penny) . Ärzte, Banken (Sparkasse / Raiffeisenbank) und Dienstleister sind in ausreichender Zahl vorhanden. Kindergarten (katholisch und evangelisch), Grund- und Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Die nächsten Gymnasien liegen in Oberasbach oder Stein, die Realschule in Zirndorf oder Heilsbronn. Die Marktgemeinde Roßtal bietet auch ein interessantes kulturelles Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Bahn- bzw. S-Bahnstation Wegbrücke liegt in unmittelbarer Nähe.In ca. 20 Minuten erreichen Sie per Bahn den Ballungsraum Nürnberg-Fürth oder Ansbach. Die nächste Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn) ist in wenigen Minuten
mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de/

Sonstige Angaben

Maklerprovision:
2 Nettokaltmieten zzgl. gültige MwSt

Energieausweis noch in Bearbeitung.

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.

Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege, rufen Sie mich an unter Tel. 0175 - 630 87 17 oder mailen Sie mir an [email protected]

Ich verbleibe ... mit freundlichen Grüßen

Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zur Autobahn: 15.60, Distanz vom Zentrum: 2.10