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Gewerbegrundstück "Am Birkenwald" in 01665 Klipphausen OT Taubenheim - für Spedition und Logistik u.v.m. - entwicklungsfähige Immobilie!

Preis: 325.000,00
Region: Taubenheim b Meißen, Sachs, Sachsen
Anzeige vom: 9 März, 7:06
Aufrufe: 4
ID: GyJYWqo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 325.000,00

Grundstücksfläche: ca. 17290 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 17290 m²

Objektbeschreibung

Gute Infrastruktur, da sich in unmittelbarer Nähe die Autobahn Dresden - Chemmitz befindet - Abfahrt Wilsdruff (6,6 km Entfernung).

Diese Gewerbeimmobilie bietet die Möglichkeit der Ansiedlung z.B. einer Spedition, eines Lagerbetriebes für spezielle Bedürfnisse (nicht täglichen Umschlages) und anderes mehr.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).

Ehemalige teilunterkellerte Ziegelei nebst Lagerhalle und Wohnhäuser.

Grundstücksgröße = 17.290 qm

Baujahr ca. 1900, Wohnhaus ca. 1958 gebaut, Gewerbe ca. 1961 umgebaut (ehemailge Ziegelei).

8 Wohnungen mit ca. 440 qm, davon 4 Wohnungen mit ca. 252 qm leerstehend und sanierungsbedürftig. Ehemals Gewerbefläche mit ca. 1.350 qm im jetztigen Zusatnd nicht nutzbar.

In ca. 7 Autominuten entfernt befindet sich die A4 - ideal für Speditionen und Logistikunternehmen.

Lage

Die Entwicklungsfläche "Am Birkenwald" befindet sich am nördlichen Rand der Ortslage Taubenheim und besteht aus dem Flurstück 140/8.
Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gebäudekomplexe und Einzelgebäude einer ehemaligen Ziegelei.
Eine Wohnung des MFH (Am Birkenwald 3) wird vom Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt. Im westlich gelegenen Einzelgebäude (Am Birkenwald 5) befinden sich Büroräume des Eigentümers.
Die Bausubstanz der Produktions- und Lagergebäude ist stark verschliessen (Abriss).
Die Hoffläche ist weitgehend betoniert und versiegelt.
In unmittelbarer südlicher Nachbarschaft befindet sich das Wohngebäude des früheren Ziegeleibesitzers (Fl.-St. 140/6), was als Einfamilienwohnhaus genutzt wird.
Die Zufahrt erfolgt von Süden über die Anliegerstr. "Am Birkenwald".

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