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Gewerbegrundstück mit Werkstatt- und Wohngebäude

Preis: 275.000,00
Region: Königsbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 August, 10:47
Aufrufe: 1
ID: 01q7Gob4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 275.000,00

Grundstücksfläche: ca. 4633 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 4633 m²

Objektbeschreibung

Grundstücke gesamt: 4.633 m²
(ca. 2.520 m² + ca. 1.002 m² + ca. 1.111 m²)

Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um insgesamt 3 Gewerbegrundstücke. Das 1. ist mit einem Wohn- und Werkstattgebäude, Baujahr 1930, bebaut. Eine Erweiterung erfolgte 1960 und in den Jahren 1980 und 1989 erfolgten diverse Umbaumaßnahmen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich einfache Lagerflächen, die in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurden. In den Obergeschossen wurden im Laufe der Jahre "einfache" Betriebswohnungen ausgebaut. Insgesamt ist bei dem Gebäude ein nicht unerheblicher Unterhaltungsstau zu sehen. Durch einen Abbruch- oder Teilabbruch würden sich für die zurückliegenden Flurstücke weitere Erschließungsmöglichkeiten ergeben.

Auf dem 2. Grundstück befindet sich noch ein Abbruch indiziertes Gebäude. Das 3. Grundstück ist unbebaut.

Das Gebäude ist vollständig vermietet. Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne nähere Auskünfte zu den Mietverhältnissen.

Nutzflächen:
Werkstatt/Lager EG: 395 m²
Wohnung 1 1. OG: 122 m²
Wohnung 2 2. OG: 120 m²
Wohnung 3 DG: 68 m²
Wohnung 4 DG: 49 m²

Übernahme: Kurzfristig möglich.

Energieausweis: Aktuell liegt noch kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Die Gemeinde Königsbronn im Brenztal zählt mit ihren Ortsteilen rund 7.000 Einwohner. Über die B 19 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Aalen und Heidenheim sowie die Anschlussstellen der A 7 (Oberkochen und Nattheim). Über den Bahnhof Königsbronn besteht zudem die Anbindung an das Schienennetz der DB Ulm-Aalen-Stuttgart-Würzburg.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

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