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Gewerbehalle in gut frequentierter Lage direkt an der Autobahn A4

Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Februar, 13:27
Aufrufe: 0
ID: n10AERyY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Halle bietet eine Nutzfläche von ca. 582,62m². Die Zufahrt erfolgt durch ein ca. 4 Meter breites Rolltor. Der Hallenboden ist mit Industriebeton ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Deckenlüfter, welche durch eine Gaszentralheizung befeuert werden. Ebenfalls sind Starkstromanschlüsse vorhanden. Es befindet sich ebenfalls ein abgeschlossener Raum innerhalb der Halle, welcher als Büro-, Aufenthalts- oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Hallendach wurde im Jahre 2010 vollständig erneuert, ebenso wie die für tageslicht sorgenden Dachfenster.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Im großen Tal, in Düren. Durch die Nähe zur Autobahn A4 und der Bundesstraße B56 öffnet sich auf den Autobahnachsen Nord-Süd und Ost-West der gesamte Wirtschaftsraum rund um Aachen und Köln. Die Grenzen zu Belgien und den Niederlanden sind nur etwa 35 bis 50 km entfernt, Düsseldorf 80 km, Bonn 60 km und Köln 30 km.

Sonstige Angaben

Der angegebene Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 2.039,17 €
BK Vz: 350,00 €
Nettowarmmiete: 2.389,17 €
zzgl. 19% MwSt.: 453,94 €
Bruttowarmmiete: 2.843,11 €

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit Mitarbeiter- bzw. Kundenparkplätze zu einem Preis von 20 Euro je Stellplatz anzumieten.

Der für das Objekt erforderliche Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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