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Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Pirmasens zu verkaufen! 1
Preis: € 649.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3038 m²
Kostenübersicht
Preis: € 649.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 7384 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Objektbeschreibung
Die Gewerbehalle ist funktional gut gegliedert in Produktionshalle inklusive Versandbahnhof, diverse Lagerräume und Büros zum Teil zweigeschossig sowie Sozialräume in ausreichender Größe.
Die solide Bausubstanz, bestehend aus freitragenden Stahlkonstruktionen auf erdgeschossigem Stahlbeton-Unterbau, befindet sich in gutem Zustand. Ergänzt wird die Werthaltigkeit der betrieblichen Anlage durch integrierte, technisch hochwertige Betriebsvorrichtungen wie beispielsweise vier Brückenkranbahnen, zwei Rolltoren (für LKW`s), Lüftungsanlagen und Ähnlichem mehr. Die notwendigen Versorgungen wie Wasser, Strom, Telekommunikationseinrichtungen sind in ausreichendem Maß vorhanden, ebenso die Entsorgungen über die städtischen Kanalsysteme. Eine Ölheizung (Baujahr 1990) versorgt den Bürotrakt, eine im Jahr 2000 installierte Wasser-Luft-Heizung separat die Lagerflächen.
Die Außenanlage mit befestigten Hofflächen bieten ausreihende Parkmöglichkeiten, auch die straßenmäßige Verkehrsanbindung für erforderlichen Schwerlastverkehr.
Das Gesamtgelände ist ringsum eingefriedet - gegen Einbruch und Diebstahl ist die gesamte Betriebsanlage mittels moderner Alarm- und Lichtanlagen geschützt.
Momentan sind etwa ca. 1.200 m² und ca. 400 m² der Fläche an zwei Firmen vermietet.
Lage
Die kreisfreie Stadt Pirmasens liegt mit ca. 40.000 Einwohnern im Südwesten von Rheinland-Pfalz in kurzer Entfernung zum Oberzentrum Kaiserslautern und zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die einstige Schuhmetropole ist auch noch heute von der Schuhindustrie geprägt und beherbergt zahlreiche weltmarktführende Unternehmen aus dem Bereich der Schuhherstellung und -vertrieb. Daneben haben sich Unternehmen aus den Bereichen (spezial) Maschinenbau, Kunst- und Klebestofftechnik, (Intra)Logistik, Datensicherung- und rettung, Lebensmittelproduktion und -handel angesiedelt. Für den Wissensaustausch und der Netzwerkbildung steht mit der Messe Pirmasens ein voll ausgebautes internationales Messegelände zur Verfügung einmalig in Rheinland-Pfalz.
Die Gewerbehalle liegt im Gewerbegebiet "Frühwiese" in verkehrsgünstiger Lage, ca. 0,5 km von der Bundesstraße und ca. 1 km vom Stadtkern Pirmasens entfernt.