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Gewerbehalle mit Bürotrakt im Top Zustand 1
Preis: € 750.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Preis: € 750.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist die Provision am Tage der Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Objektbeschreibung
Die Lagerhalle ist insgesamt 50 Meter lang und ca. 25 Meter breit. Die 2 seitlichen Rolltore sind 5,5 Meter hoch, 9 Meter breit und ebenerdig befahrbar. Neben der Halle befindet sich ein LKW Waschplatz. Der gesamte Hofbereich ist befestigt und bietet ausreichend Platz für mehrere Sattelzüge.
In der Halle befinden sich 3, bei Bedarf noch nutzbare, separate Kühlzellen. An der Stirnseite befindet sich der Bürotrakt mit ca. 250m² Grundfläche.Dieser verfügt im Erd- und Obergeschoß über mehrere Büro- und Sozialräume und ist vollständig unterkellert. Die Büros vermitteln einen überaus gepflegten und modernen Eindruck. Das Treppenhaus ist mit Granit und die Büroböden mit Fliesen oder textilen Belägen ausgestattet. Die hochwertigen Aluminiumfenster verfügen alle über Außenrolläden. Die Büros werden mit Flüssiggas zentral beheizt. Eine Beheizung der Halle erfolgt aktuell nicht, ist aber möglich.
Der Zustand des Gesamtobjektes ist gut, es gibt keinen Instandhaltungsrückstau.
Das Grundstück ist rechteckig geschnittenund hat an der Straßenfront eine Breite von ca. 50 Meter und eine Tiefe von ca. 100 Meter. Das Objekt ist mit allen Medien voll erschlossen. (Abwasser, Wasser, Strom, Telekommunikation).
Ausstattungsbeschreibung
-freistehende eingeschossige Halle mit 2 ebenerdig befahrbaren Rollläden
-3 intakte separate Kühlzellen (bei Bedarf demontierbar)
-befestigter und LKW - befahrbarer Außenbereich
-massiver, voll unterkellerter Bürotrakt
-Oberlichter im Hallenbereich
-LKW Waschplatz
-Flüssiggastank und Heizungsanlage
-hochwertige Aluminiumfenster mit Außenrolladen
-alle Medien vorhanden (Abwasser, Wasser, Strom, Telekommunikation)
Lage
Grumbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilsdruff und nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Bundesstraße B173 führt direkt durch den Ort und bringt Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A17 und A4.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 1350,00 m², Gesamtfläche: 4800,00 m², Bürofläche: 250,00 m²