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Gewerbehalle mit Einfamilienhaus
Preis: € 525.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 220 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 525.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1360 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeobjekt präsentiert sich einem guten und sehr gepflegten Zustand. Es wurden seit 2005 kontinuierlich zahlreiche Renovierungs-und Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Objekt innen wie außen durchgeführt. Das Wohnhaus erhielt im April 2016 eine neue Außenfassade und wird derzeit noch mit neuen Rollläden, einer neuen Außentreppe und einem Vordach über dem Eingangsbereich versehen Es bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente für eine kleine und große Familie. Ebenso bietet dieses Objekt auch die Option von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich durch Umbau bzw. Modernisierungsmaßnahmen ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine sehr geräumige Wohnküche, die mit einer modernen EBK ausgestattet ist, sowie eine geräumige Diele mit integrierten Technikraum und einem Gäste WC mit Dusche. Ebenso gelangen Sie von hier aus auf eine große Terrasse bzw. überdachte Pergola.
Im OG befindet sich ein weiterer kompletter Wohnbereich. Eine separate Küche inkl. EBK eine große Ess-Diele, ein Abstellraum, sowie 3 weitere Räumlichkeiten. 1 Tageslicht-Duschbad und ein separates Bad mit Wanne.
Zu dieser Liegenschaft gehört eine ca. 220 m² große Gewerbehalle mit Unterkellerung, welcher 2004 eine Fläche mit ca. 70 m² angebaut wurde und derzeit als Bürogebäude genutzt wird. Die Gewerbehalle ist derzeit gut vermietet und kann vielfältig genutzt werden, da dieses Gewerbeobjekt über mehrere Eingänge und Rolltore verfügt. Ebenso bietet das große umliegende Grundstück vor und hinter dem Objekt zahlreiche Park bzw. Stellplätze zur individuellen Nutzung.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilien befindet sich in zentraler Ortslage von Frickingen. Die Gemeinde Frickingen liegt inmitten des Landschaftsparks Bodensee - Linzgau, etwa 4 Km nördlich von der durch ihre Schloss Schule sehr bekannten Gemeinde Salem wo sich u.a. auch der beliebte Schloss- und Badesee befindet, sowie ca. 8 km von Überlingen am Bodensee, wo sich beiderseits auch die weiterführenden Schulen befinden. Die beliebte Historische Stadt Überlingen bietet neben einer sehr guten Infrastruktur ebenso ein großes Spektrum an Kultur, Sport- und Freizeit sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. In Frickingen selbst sind alle Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Gemeinde selbst verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Banken, versch. Arztpraxen und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Eine Anbindung zur (A81) ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gegeben.
Sonstige Angaben
Ohne vollständige Angaben von Ihrer Postanschrift und Telefonnummer werden keine Besichtigungstermine vereinbart, erhalten Sie keine Unterlagen bzw. Informationen. Ihre Anfrage wird nicht bearbeitet!! Bitte haben Sie Verständnis dafür. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Alle Informationen beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer- oder Vermieterseite für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
Stichworte:
Gesamtfläche: 290,00 m², Wohnfläche: 190,00 m²