Gewerbehof in zentraler Lage | Büroflächen verfügbar 1

Kaltmiete: € 2.360,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.360,00

Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen die unterschiedlichsten Flächen auf einem Gewerbehof von ca. 13.800 m². Der Eigentümer wird selber zwei der fünf gebäude Nutzen. Wir bieten hier Büroflächen, Ausstellungsflächen (Teilnutzung) und Lagerflächen unterschiedlichster Qualität an. Der Gewerbehof liegt in Zentraler Lage und bietet zusätzlich noch ausreichend Frei - und Parkflächen.

Der Pavillion liegt an der Straße und ist das erste Gebäude auf dem Gewerbehof. Hier können wir unterschiedliche Büroflächen einen repräsentativen Empfang und nach Rücksprache auch Ausstellungsflächen anbieten.

Zwischen dem Pavillion und den anderen Gebäuden liegt eine ca. 1.400 m² große Freifläche die als Abstellfläche oder PKW-Stellplatz angemietet werden kann.

Die Halle 1 hat einen eigenen Büroteil im EG und komplett ausgestattete Sozialräume mit Dusche, Umkleiden und Aufenthaltsraum im OG. Der am Büro angrenzende Hallenteil ist beheizt, hat ein ebenerdiges Rolltor (mit Schlepdach) und ein eingebautes Handlager über zwei Etagen. Zur Halle 1 gehören auch noch offene unbeheizte Hallenflächen angrenzend an den Abschnitt eins. Hallenhöhe UKB 7,20 m. Die Hallen können geschlossen werden.

Die Halle 2 ist eine großzügige offene Halle mit einer Höhe von ca. 7,95 m UKB, auch diese Halle kann nach Rücksprache geschlossen werden.

Die Hallen 3 und 4 sind ähnlicher Bauart und liegen mittig auf dem hinteren Teil der Grundstücks. Die Hallen sind umfahrbar und geschlossen.

Die Halle 5 ist die letzte Halle am Ende des Grundstücks. Die Halle ist geschlossen und hat mehrer ebenerdige Tore.

Der gesamte Gewerbehof wird neu Strukturiert, fragen Sie gerne nach Ihrer Wunschaufteilung, Zusammenlegung und Abriss einzelner Hallen und Flächen.

Ausstattungsbeschreibung

Pavillion:

Unterschiedliche Büroflächen, viel Tageslicht durch große Glasflächen. Alarmgesichert, Klassicher Büroausstattung. Aufteilung nach Mieterwunsch.

Halle 1: Büro und Sozialfläche über zwei Etagen. Halleteil 1, 1 ebenerdiges Tor, Schleppdach, Beheizt, Hallenhöhe ca. 7,20 m, Eingebautes Handlager über 2 Etagen. Hallenteil 2, großzügige offene Hallenfächen, Hallenhöhe ca. 7,20 m UKB.

Halle 2: Großzügige offene Hallenfläche, Schleppdach, Hallenhöhe ca. 7,95 UKB.

Halle 3: Ebenerdig, 1 Tor, Schleppdach, Hallenhöhe zwischen 7,30 m - 10,00 m. Glatter Boden, unbeheizt, Gute Belichtung durch Tageslicht.

Halle 4: Ebenerdig, 5 Tor, Schleppdach, Hallenhöhe zwischen 6,00 m - 8,00 m. Glatter Boden, unbeheizt, Gute Belichtung durch Tageslicht. Ein Hallenabschnitt Heizung möglich ca. 225 m².

Halle 5: 1-4 ebenerdige Tore. Schleppdach, gute natürliche Belichtung, Hallenhöhe ca. 5,80 m UKB.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet, in Tonndorf. In dem Gewerbegebiet haben sich Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen niedergelassen. Ein Schwerpunkt auf technische Dienst- und Serviceleistungen ist zu erkennen. Das gesamte östliche Hamburger Stadtgebiet ist sehr schnell zu erreichen. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der B 75, einer der Hauptverkehrsachsen in Hamburg. Die Bundesautobahn A24/A1 (Berlin//Lübeck) ist in ca. 5 km zu erreichen. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 11 km (HBF ca. 20 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen ca. 12 km (25 Min.). Das Gewerbegebiet ist per S-Bahn und Buslinie an den ÖPNV angeschlossen.

Sonstige Angaben

Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.

Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.

Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.

Kontakt:

Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]

Stichworte:
Lagerfläche: 295,00 m², Bundesland: Hamburg