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Gewerben Sie los!
Preis: € 127.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 127.000,00
Käuferprovision: Im Falle des Ankaufs erheben wir einen Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 94 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.39 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.39 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige und sehr gepflegte Gewerbeeinheit (Büro) innerhalb eines 1998 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Büroeinheit liegt im Erdgeschoss des Objektes und kann barrierefrei begangen werden. Auf großzügigen 94m² Nutzfläche finden Sie drei separat nutzbare Büroräume, einen breiten Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche sowie einen zweiten Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen...
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Immobilie mit weiteren Informationen und Objektfotos auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auf folgende Details möchten wir gesondert hinweisen:
- Fernheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster (abschließbar)
- überwiegend Kunststoffrollläden
- innenliegendes Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen
- Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum
- separater Kellerraum
- zwei PKW-Abstellplatz
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich bevorzugter Lage nahe der Moerser Innenstadt. Alle Einrichtungen und Besorgungen des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger und kurzer Entfernung; die Moerser Fußgängerzone befindet sich nur ca. 2 Minuten entfernt und diverse Lebensmittelgeschäfte können nach nur 500 Metern erreicht werden. Ebenso zentral gelegen sind Parkflächen und Stellplätze sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.
Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.
Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.