.::Gewerbepark Ettlingen - Flächen nach Maß - provisionsfrei::.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 926 m²

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 926 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 207.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der im Westen gelegene Gewerbepark Ettlingen verfügt über mehr als 100.000 m² Nutzfläche und setzt sich zusammen aus freistehenden Bürogebäuden, Lager- und Produktionshallen, sowie einer Parkgarage. Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in 3 in gleicher Bauweise erstellte Gebäude direkt zur Hertzstraße hin. Alle Gebäudeteile verfügen über den gleichen Aufbau mit einem zentralen Treppenhauskern und Aufzug der sich über Glaselemente im Gebäudeinneren befindet. Die Raumaufteilung ist weitestgehend über Trockenbau flexibel. Jede Etage verfügt über eine Teeküche, Damen/Herren-WC und einem Technikraum für Server etc. Die Geschossfläche beträgt ca. 277 m² und springt im EG aufgrund des Zugangs etwas zurück. Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

Hertzstraße 26:
EG: ca. 133 m²
1.OG: ca. 119 m²

Hertzstraße 28:
EG: ca. 265 m²
1.OG ca. 277 m²

Hertzstraße 30:
2.OG: ca. 132 m²

Ausstattungsbeschreibung

Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

- Bodenbelag Kurzhaarteppichboden
- flexible Wände durch Trockenbau
- teilweise klimatisiert, bzw. kann nachgerüstet werden
- Verkabelung über Bodentanks
- Sonnenschutz zur Südseite
- Aufzug
- Raumhöhe ca. 3,13 m

Lage

Direkt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet gelegen. In wenigen Minuten ist die Haltestelle der Bahn Ettlingen West zu erreichen. Direkt an dem Gelände befinden sich mehrere Bushaltestellen. Für die Nahversorgung und ist Restaurants ist gesorgt.