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Gewerbepark Willicher Damm Moderne Hallen- u. Bürofläche mit bester Verkehrsanbindung.

Preis: 4.119,70
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Mai, 9:01
Aufrufe: 2
ID: n10ebRyY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.119,70

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.119,70

Nebenkosten: € 360,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss entstehen ca. 433 m² Hallenfläche, eine kleine Teeküche, ein Büro- und ein Koferenzraum. Die Andienung erfolgt über ein großes Sektionaltor. Büro- und Hallenflächen verfügen jeweils über separate Eingänge.

Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere ca. 207 m² Büro- u. Sozialfläche, die nach den Wünschen eines langfristigen Mieters ausgestattet und aufgeteilt werden.

Für Ihr persönliches Raumkonzept und eine individuelle Planung stehen wir Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Anraths zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- elektr. Sektionaltore
- Warmdach
- Hallenhöhe von ca. 7m
- moderne Sanitäranlagen
- Aufteilung und Ausstattung nach den Wünschen eines langfristigen Mieters
- EDV- Verkabelung
- Parkflächen vor dem Gebäude

Lage

Der moderne Gewerbepark befindet sich im Osten von Mönchengladbach in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Neersen. Die Autobahnauffahrten MG-Neuwerk (A 52) und MG-Ost (A 44) sind vom Standort aus in ca.1 Fahrminute erreichbar.

Auch der Regionalflughafen Mönchengladbach liegt nur ca. 1 km entfernt.

In den benachbarten Gebäuden befinden sich eine KFZ- Reifenwerkstatt, ein Großhandel für Werbeartikel, sowie ein Online-Versandhändler.

Im erweiterten Umfeld des Neubaus befinden sich verschiedene Gewerbeobjekte mit Produktions-, Logistik- und Büronutzungen, die bereits die Vorteile des Standortes erkannt haben.
Vom Standort aus sind die folgenden Städte schnell und bequem zu erreichen:

Krefeld (City) ca. 14 km
Düsseldorf (City) ca. 20 km
Düsseldorf (Airport) ca. 21 km
Duisburg (Hafen) ca. 30 km
Venlo (NL) ca. 25 km

Sonstige Angaben

Eine Anmietung dieser Mietfläche ist für den Mieter courtagefrei.

Stichworte:
Nutzfläche: 723,40 m², Gesamtfläche: 723,40 m², Bürofläche: 286,00 m²

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