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Gewerberäume/ Gastronomie in der Altstadt von Schongau 1

Preis: 139.000,00
Region: Schongau, Bayern
Anzeige vom: 26 Juli, 11:50
Aufrufe: 0
ID: b1baV5O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 139.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerberäume im Erd- und Obergeschoss, die aktuell als Lokalität/ Bar betrieben werden, befinden sich mitten in der Altstadt von Schongau.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 108 m² (nach DIN ca. 97,93 m²).

Im Erdgeschoss mit ca. 67,4 m² Nutzfläche ist ein Gastraum mit eingebauter Bar und kleiner Küche. Der Zugang erfolgt über die Arkaden oder über das Treppenhaus.
Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 40,2 m².

Eine Toilettenanlage für Damen und Herren befindet sich im hinteren Bereich.

Des Weiteren gehören zur Gewerbeeinheit ein Kelleranteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 242,- EUR

Lage

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

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