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Gewerberäume in Bad Kreuznach-Winzenheim als Kapitalanlage mit 6% Mietrendite

Preis: 149.900,00
Region: Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 26 Mai, 12:23
Aufrufe: 0
ID: m1dV0Vn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 149.900,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 149.900,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 129 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1772

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das alte Hofgut in Winzenheim aus dem Jahre 1772 steht unter Denkmalschutz und wurde 1985 hochwertig kernsaniert. Das Objekt besteht insgesamt aus 7 Gewerbeeinheiten. Die hier zum Kauf stehende Gewerbefläche ist in 2 Einheiten unterteilt und wird aktuell für 870,- € Kaltmiete pro Monat vermietet. Von insgesamt 16 Stellplätze gehören 3 PKW-Stellplätze zu diesem Objekt, diese kosten insgesamt 15.000 € zusätzlich.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat- und Fliesenböden
- Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
- 2 WC´s
- Heizkörper mit Thermostaten
- 2 Teeküchen
- 3 PKW-Stellplätze
- Elektrischer Warmwasser-Boiler

Lage

Das Objekt befindet sich mitten in Bad Kreuznach-Winzenheim. Hier befinden sich ein Zahnarzt, eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Frisör und ein Jugendtreff. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie in unmittelbarer Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

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