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Görlitz Innenstadt 82m² zzgl 10m² Balkon, Erstbezug nach Grundsanierung
Kaltmiete: € 390,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 390,00Warmmiete: € 490,00
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 1.170,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die gesamte 81m² Wohnung im II.OG ist grundsaniert, Erstbezug, frisch gemalert (Zimmerwände sind mit Raufaser-Tapete versehen und weiß gestrichen) einschließlich aller Innentüren. Das geräumige Bad ist neu, hell mit Fenster und hat eine separate Duschkabine, Badewanne, Hänge-WC, Wachbecken und Waschmaschinenanschluß. Böden und Wände sind im Naßbereich gefließt.
Die Wohnung hat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche ein Schiffbodenparkett. Im Flur befindet sich ein neuer Kunststoffbodenbelag.
Die Heizung ist eine Junkers-Gasetagenheizung neuester Bauart mit Brennwerttechnik und befindet sich in der Küche. Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig (Zähler für Wasser, Hausstrom) oder auf die Fläche anteilig abgerechnet. Stichtag ist immer der 31.12. eines Jahres. Die Abrechnung erfolgt im Folgejahr.
Heizkosten und Warmwasserbereitung kommen hinzu. Die Heizung wird über eine Wohnungsetagenheizung mit Erdgas betrieben, was Sie individuell mit dem Versorger abrechnen, wie auch Strom. An Heizungskosten müssen ca. 720 € je Jahr, also ca. 60€ je Monat, gerechnet werden. Das hängt aber sehr von Ihrem Verbrauch ab, daher bitte nur als Richtwert für Ihre Kostenkalkulation zu verstehen.
Im Wohnzimmer finden Sie einen schönen Kachelofen, welchen Sie alternativ anfeuern können: Wohlige Strahlungswärme erwärmt auch das Herz! Fühlen Sie sich einfach wohl.
Es ist eine Gemeinschafts-SAT-Antenne vorhanden - digitalen Receiver anschließen und fertig.
Der Balkon ist mit 10m² geräumig und befindet sich im ruhigen Innenhof mit Blick nach Westen. Genießen Sie die Abendsonne auf diesem wunderbaren Balkon!
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im klassischen Gründerzeit-Stil der Jahrhundertwende erbaut, im Jahre 1897. Bereits für damalige Verhältnisse war es ein Mietshaus mit überaus großzügigen, hellen Wohnungen, in der Innenstadt gelegen. das Haus wurde über die letzten Jahre liebevoll und detailgetreu im Wilhelminischen Stil renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Einbauküche ist derzeit nicht eingebaut. Der Einbau kann aber erfolgen; je nach Ausstattungswunsch nach Absprache erhöht sich dadurch die Grundmiete.
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage, nur 5 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof: Ideal zum Wohnen. Ein Supermarkt liegt in ca. 2 Minuten Gehentfernung. Die Hauptgeschäftsstraßen liegen in 5 Minuten Fußweg Entfernung. Die Straßenbahn sowie Busse fahren vom Hauptbahnhof bzw. zwei Parallelstraßen weiter. Ein PKW ist somit eigentlich nicht nötig - ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe zum Haus; ein eigener Parkplatz ist aber nicht zugewiesen. Die Lage ist daher eher ruhig und ideal zum Bummeln / Einkaufen. Die meisten wichtigen Sehenswürdigkeiten wie auch das Gerhart-Hauptmann-Theater Görlitz sind zu Fuß erreichbar. Die großen Arbeitgeber sind zu Fuß (Siemens 10min) oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bombardier) leicht erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Haus liegt gegenüber der Feuerwache der Stadt Görlitz. Die Feuerwehr rückt gelegentlich mit Sirene und Blaulicht aus.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher