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Grafrath: Individuelles Einfamilienhaus mit viel Platz
Kaufpreis: € 945.000,00
Wohnfläche: ca. 204.54 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 580 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 945.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204.54 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 14.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modernes und großzügiges Haus in schöner Waldrandlage mit toller Anbindung an München und das Fünfseenland.
So könnte man es zusammenfassen. Gebaut von einem mittelständischen Bauträger, der in zweiter Generation seit über 60 Jahren tätig ist. In einer Anlage mit insgesamt 4 DHH und 3 EFH.
Ein wirklich preiswertes Angebot. Hier das Haus Nr 7 mit ca. 272m² WNFL auf 580m² Grundstück. Optimale Süd/West Ausrichtung.
Fertigstellung Ende 2017.
Gestaltung, Grundriss und Ausstattung können weitgehend frei bestimmt werden. Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- moderner Architektur in wohngesunder Ziegelbauweise
- Viel Platz auf 4 Etagen
- 3 Schlafzimmer im OG
- Studio im DG
- Vollwertiger Hobbyraum im KG
- Optionale zusätzliche Bäder im DG und KG
- Naturholz Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Wohnfläche: 204,54m²
- Nutzfläche: 67,95m²
- Optional zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren 54,86m² Dachstudio mit Bad
- Doppelgarage (25.000,-)
Lage
Waldrandlage, nur 5 Minuten zur S-Bahn (S4), die Sie in 35 Minuten zum Hauptbahnhof bringt.
Edeka Markt, Kindergarten, Grundschule, Ärzte usw im Ort.
Die Grundschule hat sogar ein Hallenbad, damit Ihre Kinder Schwimmen lernen.
In 10 Minuten sind Sie in Fürstenfeldbruck, wo es Discounter, Baumärkte und auch sonst Alles gibt.
Den wunderschönen Biergarten "Dampfschiff" muss ich auch noch erwähnen.
Und in 10 Minuten sind Sie am Ammersee.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 14.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Der angegebene Preis gilt für das voll erschlossene und schlüsselfertige Haus. Gartenplanie, Rasenansaat und Umzäunung sind inbegriffen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil des Angebots.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.
Noch eine Bitte: wenn Sie mich unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten kontaktieren, kann ich Ihnen alle Informationen ohne Nachfragen zur Verfügung stellen.
Stichworte:
Nutzfläche: 67,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern