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Grosbliederstroff: Beidseitig angebautes Wohnhaus in ruhiger Lage im Zentrum mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 200 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,8% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910/1997/2009
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das um 1910 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtete, beidseitig angebaute und voll unterkellerte Wohnhaus bietet auf 2 Geschossen ca. 140 m² Wohnfläche. Über eine mehrstufige Außentreppe mit überdachtem Eingang erreichbaren Untergeschoss mit dem Entrée und dem Treppenhaus ins OG und ins DG befinden sich 3 Räume.
Vom Entrée führt eine Betontreppe mit einem Fliesenbelag ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, dem Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken und dem großzügigen (ca. 45 m²) großen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche und Wintergarten mit Zutritt auf die sich ebenerdig anschließende ca. 40 m² große Terrasse mit einer überdachten Außenküche und von dieser in den kleinen Garten mit einem Becken aus Edelstahl mit den Maßen 2m x 2m x1 m.
Vom Wohn- und Essbereich führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen mit Dachgauben und Schrägen und einem kleinen Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Haus ist 1997 komplett entkernt und neu aufgebaut worden. Die Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizung inklusive Leitungen und Heizkörper und die Elektrik sind nach deutschem Standard erneuert worden. 1999 ist ein Wintergarten an den Wohn- und Essbereich angebaut worden. Das Dach ist 2009 komplett mit einer 160 mm starken Zwischensparrendämmung erneuert worden. In den Wohnräumen im Obergeschoss sind weiße Fliesen und Laminat in Fliesenoptik und in den Schlafräumen im Dachgeschoss Teppichböden verlegt.
Die Bäder sind gefliest. Die weißen Kunststofffenster in der Front sind ebenso wie die Aluminiumfenster und -türen an der Rückseite zweifach verglast. 2006/07 ist eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert worden. Der Zutritt zum Haus ist mit einer modernen Türöffneranlage mit Videokamera gesichert.
Sonstige Angaben
Ansprechpartnerin:
Frau Lesch, mobil 0176 39 346 140
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43
Widerrufsbelehrung:
Die Widerrufsbelehrung, nach dem neuem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.
Maklerzulassung für Frankreich:
Viele deutsche Makler bieten Objekte in Frankreich bzw. der Grenzregion ohne die entsprechende Zulassung für Frankreich an. Ohne die Genehmigung (Carte professionnelle der Präfektur in Metz oder Paris) darf ein Makler in Frankreich offiziell nicht tätig werden und hat keinen Anspruch auf die Courtage. Eine fehlende Zulassung erkennen Sie oft schon daran, dass die in Deutschland übliche Courtage von 3,57% angegeben ist.