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Große 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 59.42 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 302,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.42 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage. Die Anlage wurde die letzten Jahre immer wieder saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind also keine weiteren großen Renovierungsarbeiten in Sicht. Sie ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Selbstbezieher geeignet, sollte jedoch renoviert werden. Bei Vergleichsobjekten für renovierte Wohnungen wurden eine Mieten von 13,50 €/m² erzielt. Zur Zeit wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, welche sich jedoch vergrößern möchten. Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
+ Einbauküche mit neuen Fliesen
+ Flur neu gefliest
+ Über 13 m² große Loggia mit Südausrichtung
Lage
Haar wird in einer Urkunde des Klosters Rott am Inn 1073 das erste Mal erwähnt. Das Gut Harde wird darin dem Kloster geschenkt.
Über Jahrhunderte war diese Gegend geprägt vom bäuerlichen Leben mit all seinen Höhen, Tiefen und persönlichen Abhängigkeiten. Erst im 19 Jahrhundert wurden auch hier per Verfassung aus Untertanen Bürger mit Wahlrecht. Handel und Gewerbe entwickelten sich. Mit der Errichtung des Bahnhofes an der Strecke München-Rosenheim rückte Haar näher an München heran.
Ein modernes Ortszentrum mit Einkaufszentrum und weiteren Geschäften in der Umgebung macht aus Haar heute eine moderne Gemeinde, die wegen ihres Wohnwertes immer beliebter wird.
S-Bahn Anschluss und die nahe Autobahn A99 stehen stellvertretend für die hervorragende Infrastruktur im nahen Umfeld der Landeshauptstadt. Eine Vielzahl von Kindergärten, Grund-/Mittelschule und Gymnasium, ein Freibad, 2 Hallenbäder, Sport- und Freizeitgelände sowie ein reges Kulturleben (Theater, Kino) machen diesen Standort attraktiv vor allem für Familien mit Kindern, aber auch für Senioren.
Die 2 Zimmer Wohnung liegt im EG einer gepflegten Wohnanlage. Fußläufig entfernt von den o.g. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Hallenbad wie Freibad und S-Bahnhof. Das Gymnasium und die Grundschule am Jagdfeldring sind ohne Straßenüberquerung in wenigen Gehminuten von Ihren Kindern selbständig zu erreichen. Ihre Kinder freuen sich ansonsten fernab vom Verkehr am weitläufigen Spielplatz und Sportplatz vor der Haustüre, den Sie aus den östlichen Zimmern jederzeit überblicken können.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Bundesland: Bayern