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Große, bezugsfreie Ladenfläche auf der Kantstraße 1
Preis: € 599.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 599.000,00
Käuferprovision: 5%zzgl. 19% USt., d.h. 5,95%inkl.USt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Top Lage - Schaufensterfront - Laufkundschaft
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus. Der vordere Teil besteht aus einem mit Schaufenstern und straßenseitigem Zugang ausgestatteter, großer Verkaufs- und Ausstellungsbereich, sowie einem zweiten Raum mit Seitenzugang über die Durchfahrt. Ein Flur führt in den hinteren Teil des Gewerbes, in dem eine Küche, zwei WCs und ein weiterer Raum gelegen ist. Die gut geschnittene Fläche ist sowohl für den Verkauf, als auch für eine büroliche Nutzung ideal geeignet.
English: We offer a 3-room unit in Berlin-Charlottenburg with 154,02 m² on the ground floor of an historical building. The commercial-unit has three rooms, a kitchen and two WCs.
Lage
Das Gewerbe befindet sich auf der Kantstraße, einer parallel zum Kurfürstendamm verlaufenden Geschäfts- und Wohnstraße. Etwa 300 m entfernt befindet sich die Wilmersdorfer Straße als Ausgangspunkt zu der gleichnamigen Einkaufs- und Warenhausmeile. In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Savignyplatz und der U- und S-Bahnhof Wilmersdorfer Straße. Im fußläufigen Umkreis haben Sie die komplette Infrastruktur für urbanes Wohnen - von Ärzten und Apotheken bis zu Schulen und Kindergärten, Theater, Kinos, Sportmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Neben der perfekten Nahverkehrsanbindung haben Sie über den beim ca. 1 km entfernt gelegenen Messegelände einen Anschluß an die Stadtautobahn A100 und damit zu den beiden Flughäfen Berlins.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Etagenheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 154,02 m², Gesamtfläche: 154,02 m², Ladenfläche: 154,02 m², Verkaufsfläche: 154,02 m², Bundesland: Berlin