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große Gewerbehalle 1

Preis: 390.000,00
Region: Beselich, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 7:53
Aufrufe: 0
ID: vyjGdnn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 390.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 550 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 390.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1512 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Stückholz

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Massiv, wärmegedämmt gemauerte Gewerbeimmobilie. Die Hallenfläche beträgt insgesamt 350 qm, die zur Zeit aufgeteilt ist in folgende Bereiche: Erdgeschoss: 1 Halle à 150qm, 4 Hallen à 50 qm, alle vermietet. Die Gewerbe- bzw. Bürofläche im 1. OG, ca. 150qm groß sowie der Eingangsbereich ca. 25 qm stehen leer und können bedarfsgerecht ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich 4 weitere Fertiggaragen.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Beselich-Obertiefenbach im expandierenden Gewerbegebiet, direkt an der B49 zwischen Limburg und Weilburg. In wenigen Minuten ist man auf der A3, A45 oder auch am Bahnhof Limburg-Süd.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
3 Hallen verfügen über eine Höhe von 4,50m aufsteigend bis 9,00m ( Pultdach). Die Einfahrtshöhe der Tore beträgt 4,50m, in den Toren befinden sich integrierte Eingangstüren. 2 Hallen sind 4,50m hoch ( Torhöhe 3,00m ebenfalls mit integrierter Eingangstür). Die Gewerbe- bzw. Bürofläche im 1. OG ist noch individuell gestaltbar. Die Außentür zum 1. OG ist separat, Eingangsbereich im EG und Treppe sind gefliest. Im EG des Weiteren WC/ Dusche sowie ein Raum mit Anschlüssen für eine Küche. Ebenfalls im EG befindet sich der Heizungsraum mit 40kw Holzheizung von Vissmann kombinierbar mit Gasbrenner. Gasanschluß ist vorhanden.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger telefonischer Absprache. Tel.: 06484/433 oder 0172/6724644

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