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Große Gewerbehalle mit Betriebsgebäude + Zweifamilienhaus in Ennepetal 1

Preis: 585.000,00
Region: Ennepetal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 1:12
Aufrufe: 1
ID: P6ZwY7G1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 585.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1023 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 585.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3825 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilien wurden in den Jahren 1961 und 1962 auf einem 3.825 m² großen Grundstück erbaut.

Die Gewerbehalle mit ca. 667 m² hat ein Länge von ca. 49 Metern und ein Breite von ca. 48 Metern. Laut Auskunft des Eigentümers beträgt die Starkstromverkabelung 65 x 32 A CEE, 380 V; die Vorhalteleistung durch den Energieversorger ist 40kw / 45kVa. Das Betriebsgebäude mit ca. 184 m² ist mit der Halle verbunden. Das Gebäude ist unterkellert. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Büros, eine Werkstatt und eine Toilette. Im Untergeschoss befinden sich die Lagerflächen und die Heizung. Die Halle und das Betriebsgebäude werden über eine im Jahr 2002 eingebaute Ölheizung beheizt. Die Immobilie wird zurzeit als Autowerkstatt genutzt. Die Zufahrtsflächen sind mit Asphaltierung befestigt angelegt.

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist vermietet. Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich in gutem Zustand. Ständig wurden Wert erhaltene Maßnahmen durchgeführt. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 89 m². Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 83 m². In beiden Wohnungen wurde ein Kaminofen installiert.

Ca. 12 Parkplätze und 2 Garagen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage

Die Immobilien liegen innerhalb eines Mischgebietes in Ennepetal-Milspe. Ennepetal hat ca. 30.000 Einwohner und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung vorhanden. Der Bahnhof Ennepetal und die Nahverkehrshaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an das Autobahnnetz erfolgt mit der Anschlussstelle Wuppertal - Langerfeld an die A 1 in ca. 6 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Mieteinnahmen:
Die Jahresnettomieteinnahmen sind € 29.400,00.

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