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Große Halle/Produktionsfläche mit geräumiger Bürofläche sehr zentral in Schorndorf zu verkaufen.
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1960 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstücksgrösse: 2.950 qm
Baurecht: eGE (eingeschränktes Gewerbegebiet);
GRZ 0,6; GFZ 1,6;
Zulässig sind: Gewerbebetriebe die das Wohnen nicht wesentlich stören;
Gewerbeobjekt 2 Ebenen, Aufbau einer dritten Ebene zu Wohnzwecken ist möglich.
UG: Lager-/leichte Produktion 1.032 qm
lichte Höhe 3 m, Zugang über zwei ebenerdige elektrische Rolltore 4 x 3 m bzw. 2 x 2,5 m
EG: Büro/Praxisfläche 936 qm
flexible Raumaufteilung, EBK, Teeküche, repräsentativer Eingangsbereich; Dachkuppeln
elektrische Rollläden/Jalousien
Teppichboden
Öl-Zentralheizung
Personen/Lastenaufzug Tragkraft 10 Personen/ 1.000 kg
Auf dem Grundstück befinden sich ca. 20 Stellplätze
Lage
Schorndorf, Daimlerstadt, Mittelzentrum im Remstal gelegen. Über-regionale Anbindung über die Bundesstrasse B 29 nach Stuttgart, Schwäbisch Gmünd, Aalen vorhanden. S-Bahn Anschluss an das Netz der Region Stuttgart. Der Stadtkern mit Bahnhof liegt in ca. 1,5 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.
Hinweis zum Energieausweis:
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1960,00 m², vermietbare Fläche: 1960,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.80