++++Große Komfort-Whg., Kamin, Terrasse, Garten++++

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach erfolgtem Kaufvertragsabschluss

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kundenexposé-Nr. 5200-V

Objektart: 3-ZKB Komfort-Wohnung
Art/Etage: Erdgeschoss, insgesamt drei Wohnungen im Hause
Wohnfläche: 111 qm ca.
Nutzfläche: großer Keller (ca. 25 qm) gefliest und sehr große Waschküche im Untergeschoss
Ort: Münzenberg
Ortsteil: Gambach
Lage/Anbindung: sehr ruhige und gepflegte Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern, Entfernung Autobahn A 5 + A 45 fünf Fahrminuten, Entfernung Frankfurt City und Airport 35 Fahrminuten
Bezugsdatum: die Wohnung ist derzeit vermietet mit unbefristetem Vertrag
Kaufpreis: 230.000,- €
Nebenkosten: 230,- €, nicht umlagefähige Nebenkosten und Rücklagen
65,- €/Monat, das Rücklagenkonto weist per Saldo 31.12.2014 ein Guthaben von 22.175,- € auf verteilt auf sechs Wohnungen (2 Eingänge mit jeweils 3 Wohnungen)
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Außentanks
Baujahr: 1993, Erstbezug 1994
Bodenbeläge: weiße Keramikfliesen
Ausstattung: gehobene Ausstattung, helle Wohnung mit sehr großzügigem Grundriss, großer Wohn-/Essbereich, großzügiger Eingangsbereich, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Kamin im Wohnbereich, weiße Paneeldecken, teilweise mit integrierten Halogen-Downlights, Digitale Satelliten-Empfangsanlage
Küche: Einbauküche
Bäder: ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, weiß gefliest, weiße Objekte, beleuchteter Spiegelschrank im Bad
Balkon/Terrasse: Terrasse in Südlage, Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich
Garten: Rasenfläche zur Exklusivnutzung (Sondereigentum)
Garage/Stellplatz: ein offener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Selbsteinzug müsste eine Eigenbedarfskündigung durchgeführt werden

Lage

ruhige und gepflegte Topwohnlage im Ortsteil Gambach, direkt an Wiesen und Feldern gelegen.
Jeweils 5 Fahrminuten zur Autobahn A 5 und A 45

Sonstige Angaben

gehobene Ausstattung
helle Wohnung
großzügiger Grundriss
Fußbodenheizung
offener Kamin
Halogen-Downlights
Digitale Satelliten-Empfangsanlage
Außenrollläden
weiße Keramikfliesen
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Terrasse in Südlage
eigener Garten zur Exklusivnutzung
1 PKW-Stellplatz inkl.

Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.Kuhmichel.info/

WICHTIG: Bitte geben Sie bei telefonischen Nachfragen immer unsere Anbieter-Objekt-Nr. an. Sie finden diese unterhalb der ID-Nr. und auch oberhalb der Objektbeschreibung.
Dies hilft, eine schnelle und eindeutige Zuordnung Ihrer Anfrage durchzuführen. Vielen Dank.

Angebot im Rahmen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen/Unterlagen der Verkäufer, für deren inhaltliche Richtig- und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.