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große repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche in absoluter Toplage von Trier (Fußgängerzone) zu vermieten
Kaltmiete: € 2.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.800,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.000,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 315.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 315.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro-bzw. Praxisfläche befindet sich in einer sehr gepflegten Gewerbeimmobilie mit 4 Einheiten im 1.OG in absoluter Toplage in der Innenstadt Trier (Fußgängerzone). Die Bürofläche verfügt über ca. 300² . Aktuell ist die Etage wie folgt aufgeteilt:
1 großer Empfangsbereich ca. 94m²mit 3 großen Fenstern,
Büro 1:angrenzend an den Empfangsbereich ca. 24m² mit zwei großen Fenstern und großer Glasfront mit Glastür zum Empfangsbereich.
Büro 2: ca. 22m² mit zwei großen Fenster.
Büro 3: ca. 11m² mit einem großen Fenster.
Büro 4: ca. 24m² mit zwei großen Fenstern und großer Glasfront mit Glastür zum Großraumbüro
Büro 5: ca. 16m² mit einem großen Fenster und großer Glasfront mit Glastür zum Großraumbüro
Großraumbüro bzw. Ausstellungsraum: ca. 74m² mit zwei großen Fenstern.
Archiv/Technikraum: ca 13m² incl. Edv-Verteiler zu allen Büros und einem großen Fenster
Teeküche: ca. 6m²
getrennte Herren und Damentoiletten: ca. 16m²
Die großzügige Aufteilung lässt viel Freiraum zur Umsetzung eigener Einrichtungs-und Aufteilungsideen.
Ausstattungsbeschreibung
Alle technischen Voraussetzungen für einen dem heutigen Stand entsprechenden Büro-bzw. Praxisbetrieb zu führen, sind gegeben.
Die gesamte Büroetage ist mit Echtholzparkett ausgelegt.
Ein Personenaufzug ist bequem nach einer 3stufiger Treppe zu erreichen, welche gerne, bei Anmietung als Arztpraxis, vom Vermieter mit einer Rampe ausgestattet werden würde.
Sonstige Angaben
Alle angegebenen Mietpreise und Nebenkosten verstehen zzgl. der gesetzlichen MwSt von 19%.
monatl. Miete 2800,00 € zzgl. MwSt (provisionspflichtig)
monatl. Nebenkostenvorauszahlung: 1000,00 zzgl. MwSt
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsgesamtmieten zzgl. Nebenkosten. (13566,00 €)
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, hierfür können von unserer Seite keine Garantie übernommen werden.
Weitere Details zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hierzu teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Besichtigungen können kurzfristig geplant werden.
Bei Vertragsabschluss ist Maklerprovision von 3,57 Netto-Monats-Kaltmieten incl. MwSt (9996,00 €) vom Mieter zu zahlen.