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Große Verkaufsfläche auf 3 Etagen 1

Preis: 1.800,00
Region: Waghäusel, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 Februar, 6:02
Aufrufe: 0
ID: r6MLgjN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett, EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.800,00

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 120,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einzelhandelsobjekt mit einer sehr großen Verkaufsläche bietet mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten. Es vefügt über drei Geschosse, die jeweils um die 120qm Fläche bieten.
Durch die Baukonstruktion sind große, nahezu stützenfreie Flächen enstanden.
Im Keller ist eine Lagefläche von rund 100 qm vorhanden.
Das Angebot verfügt über eine Toilette sowie über eine Teeküche.

Bitte keine Anfragen für Gastronomie- oder Spielhallennutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und gedämmt. (Außenwände und Dach). Entsprechend sind die Nebenkosten trotz der großen Fläche sehr gering.
Der Laminatfußboden ist neuwertig, die Lagerfläche im Keller ist sauber und trocken.
Es besteht eine Netzwerverkabelung sowie eine energiesparende Beleuchtungsanlage.

Lage

Das Geschäftsgebäude steht im Stadtzentrum von Kirrlach, in bester Geschäftslage.
Trotz der umfangreich vorhandenen Umgehungsstraßen in diesem Ortsteil ist an dieser Stelle ein reger Personen- und Autoverkehr zu verzeichnen.

Die Stadt Waghäusel mit guter Infrastruktur besteht aus den Stadtteilen Waghäusel, Kirrlach und
Wiesental. Der Ort liegt geographisch zwischen Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Speyer.
In der Stadt Waghäusel wohnen etwa 20.500 Personenl.
Die Zufahrten zur A5 und A6 sind wenige Kilometer entfernt. Neben Einrichtungen des täglichen
Bedarfs bietet Kirrlach auch eine gute Kinderbetreuung an. Grund-, Haupt- und Realschulen
sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Energiekennwert Wärme: 90,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 23,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 465,00 m², Ladenfläche: 376,00 m²

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