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Große, vielseitig nutzbare Bürofläche im Gewerbegebiet Sehlem
Kaltmiete: € 774,51
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 774,51
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 140 m²
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage von Sehlem/Wittlich.
Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in die Gewerbeeinheit im Obergeschoss. Neben dem geräumigen Flur mit Eingangsbereich finden Sie hier 7 abgeschlossene Räume, vom Einzelbüro bis hin zu einem Büro mit mehreren Arbeitsplätzen. Des Weiteren finden Sie eine großzügige Küche mit Aufenthaltsraum sowie renovierte Kundentoiletten.
Aufteilung:
Flur - 30,66m²
Büro 1 - 11,28m²
Büro 2 - 7,01m²
Büro 3 - 18,09m²
Büro 4 - 23,01m²
Büro 5 - 8,18m²
Büro 6 - 3,88m²
Büro 7 - 22,19m²
Küche - 10,48m²
WC - 3,02m²
WC - 3,02m²
Lichtdurchflutete Räume, eine gut durchdachte Grundrisslösung sowie eine exzellente interne Grundversorgung bzw. Vernetzung sprechen für sich und garantieren Motivation und Produktivität.
Stellplätze befinden sich im Außenbereich und können flexibel angemietet werden.
Miete:
774,51€ Kaltmiete (netto)
150,00€ Nebenkosten (netto)
15,00€ Stellplatzmiete (netto)
Die Mietpreise verstehen sich rein netto und sind zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Lage
Die Ortsgemeinde Sehlem zwischen Trier und Wittlich zählt aktuell rd. 900 Einwohner. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 1/A 48 mit direktem Anschluss sowie an der Bahnstrecke Koblenz-Trier mit eigenem Haltepunkt.
Sonstige Angaben
Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,82 m², Lage im Gewerbegebiet