Großer Garten - Großes Haus - Was suchen Sie ?

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1158 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1158 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und großzügige Ein bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen für alle Lebenslagen genügend Platz.
Vollunterkellert, mit Ölheizung aus 2001, großen Öltanks mit Kellergeschweißtem Tank und einem Fassungsvermögen von ca. 7500 l sowie einer Sauna mit Duschbereich, steht das Haus auf solidem Grund mit 1158 m². Das Grundstück selbst ist von zwei Seiten anfahrbar. Da das Haus etwas weiter hinten im Grundstück steht, haben Sie so die Möglichkeit Ihre Einkäufe auch von hinten ins Haus zu bringen. Der Vorteil hierbei ist, Sie haben auch einen großen Grundstücksbereich, den Sie gut nutzen können.

Über den großzügigen Eingangsbereich verteilt sich das Haus in den Keller, ins Erdgeschoß und auch ins Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich dann ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie mit Sicherheit viele schöne Abende genießen. Hier finden Sie auch eine Küche, den großen Kachelofen, ein Schlafzimmer Bad und Gäste WC. Vom Schlafzimmer selbst haben Sie noch Zugang zu einem Balkon. Gemütlich hier in der Abendsonne sitzen und ein Buch lesen ist sicher etwas, das Sie lieben werden.

Was uns persönlich gut gefallen hat, war auch die Helligkeit, die durch die großen Räume und Fenster im ganzen Haus zu finden ist. So die Stimmen der letzten Mieter.

Die Küche selbst hat noch eine praktische Speisekammer, so dass Sie Ihre Familieneinkäufe hervorragend unterbringen können.

Das Dachgeschoß selbst wurde in 2001 komplett saniert. Hier hatte ein Vormieter einmal einen Brand ausgelöst welche eine Komplettsanierung des Dachstuhls mit Dachgeschoss zur Folge hatte. Somit sind Fenster, Dämmung und Dach alles in einem Zustand, der technisch wie optisch einen sehr guten Zustand aufweißt. Hier finden Sie ein Schlaf, ein Wohn und ein Kinderzimmer. Weiter ist ein Bad mit WC und eine Wohnküche möglich. Auch ein Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick über Ihr Grundstück haben ist da.

Sicher muss man im Erdgeschoss noch etwas investieren. Diese Summen halten sich aber im Rahmen und sind bei der Marktpreisermittlung der Immobilie schon berücksichtigt und abgezogen.

Sprechen Sie uns an, wenn Sie sich für ein Haus interessieren, das Ihnen viel Raum bietet, auch mal genügend Grundstück dabei hat, und in dem es sich toll leben lässt und das auch noch ruhig liegt.

Fordern Sie mehr Infos und die 360 Grad Rundtour an über

http://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1261/

Ausstattungsbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten.
Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

- 1154 m² Grund mit einem wunderbaren Garten
- Voll unterkellertes Haus mit Nutzfläche im Keller ca 130 m²
- Wohnfläche 230 m²
- Letzten Sanierungen in 2001
- Neue Terrasse und Wege direkt am Haus
- 2 Bäder
- 3-4 Schlafzimer,Wohnzimer, 2 Balkone uvm.
- Doppelgarage mit Stellplätzen vorne drann
- Haus begehbar von zwei Seiten

Fordern Sie mehr Infos und die 360 Grad Rundntour an über

http://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1261/

Lage

Untersambach liegt im Südosten des Wiesentheider Gemeindegebietes. Etwa 3 Kilometer sind es bis Wiesentheid.

Nördlich ist Geesdorf zu finden, während der Nordosten vom Prichsenstadter Ortsteil Rüdern eingenommen wird.
Westlich geht die Gemeinde in den Markt Geiselwind über.

Im Süden findet sich Abtswind, während der Westen von Wiesentheid selbst ausgefüllt wird.

Nächstgelegene, größere Städte sind Gerolzhofen, mit einer Entfernung von etwa 13 Kilometern, sowie Kitzingen, welches ungefähr 17 Kilometer entfernt ist.

Nach Würzburg oder Schweinfurt gelangen Sie in etwa 30 Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Angaben

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer oder Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Expose´ist für Sie persönlich bestimmt.
Zwischenvermietung vorbehalten.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00