Großer Laden an stark befahrener Straße Nürnberg- Langwasser

Kaltmiete: € 5.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.500,00

Mieterprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Nebenkosten: € 950,00

Objektbeschreibung

Vielseitig, nutzbare Einzelhandelsfläche. Laut Bebauungsplan sind folgende Einzelhandelsbetriebe zulässig: Blumen, Wekzeuge, Gatenbedarf, Baustoffe, Kraftfahrzeuge und Zubehör. Vergnügungsstätten ausgeschlossen. Vormieter ein nahmhafter Filalist im Bereich Teppich- und Teppichboden. Zusätzliche Flächen im UG ca. 226 m² können noch angemietet werden. Noch kein Energieausweis vorhanden, in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 45 m Fensterfront zur Lübenerstr. Fernwärmezentralheizung. Abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung. Betonboden mit PVC Bodenbelag.

Lage

Verkehrsgünstige Lage an einer stark frequentierten Ausfallstraße. Nähe Frankenzentrum. Angrenzend Aldi- Filiale. 5 min. mit dem Auto zum Autobahnanschluß A 73. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, 20 Autominuten zum Nürnberger Flughafen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluß. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 880,00 m², Bundesland: Bayern