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Großes 1-Familienhaus in Top-Lage in Bad König
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In allerbester Lage von Bad König können Sie ein frei- und momentan leerstehendes Architektenhaus erwerben. Wohnen im Haus auf verschieden Ebenen im Haus ist hier das Motto. Das große Wohnzimmer mit angrenzenden Kaminzimmer und Terrasse mit Gartenzugang lässt viel Gestaltungsmöglichkeit zu. Ebenso der offene Eingangsbereich mit offener Diele. Insgesamt findet hier die Familie mit eins bis maximal drei Kindern viel Platz. Natürlich auch der Individualist mit Wunsch nach großzügigem Wohnen. Dieses kann kann mit überschaubaren Mitteln zu einem echten Schmuckstück neu gestaltet werden (Bäder und Küche). Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und insgesamt besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 500 qm mit zu erwerben. Näheres erfahren Sie im direkten Gespräch bei der Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Architektenhaus im Landhausstil, mit ökologischen Baustoffen errichtet und ausgestattet (Mauerwerk aus 30er Poroton, mineralischer Außenputz und teilweise Holzverschalung, Dach mit Zwischensparrendämmung 100 mm).
Bodenbeläge aus 2,5 cm Eiche-Holzpflaster auf 120 qm incl. Treppen. Meranti-Holzfenster mit ausgetauschten Isolierglasscheiben aus 2009 und 2014 und guten K-Werten.
Solaranlage zur Warmwasserbereitung und neue Gasheizung aus 2004.
Lage
In bester Wohnlage im ruhigen und von der Natur umgeben Wohngebiet in Bad König. Sehr kurze Einkaufswege mit dem Auto oder zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind umfangreich in Bad König vorhanden. Ebenso der Kurpark mit Seen und die Odenwaldtherme mit schöner Saunalandschaft (fußläufig in gut 10 Minuten zu erreichen).
Durch die Odenwaldbahn kommen Sie sehr gut in die Zentren nach Darmstadt und Frankfurt sowie nach Eberbach an den Neckar, mit Anschlüssen nach Heidelberg und Mosbach.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen