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Großes Baugrundstück für Einzel-/Doppel-/oder Reihenhäuser in Lokstedt
Preis: € 1.748.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1638 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.748.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1638 m²
Objektbeschreibung
*** Wir bitten das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigunswünsche ausschließlich mit uns abzusprechen. Vielen Dank! ***
Bitte haben Sie Verständnis, dass Exposéanfragen vorab ausschließlich elektronisch zu tätigen sind, um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten - direkt über Immonet, Immowelt etc. oder über unsere Homepage. Vielen Dank!
Das hier exklusiv angebotene Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.638 m², bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken mit Altbeständen, zeichnet sich insbesondere durch die schöne Lage und attraktive Südwest-Ausrichtung in beliebter Lage aus. Die Zuwegung erfolgt über einen öffentlichen Fußweg der Stadt Hamburg. Zwei Einzelgaragen einer Garagenreihe auf dem Nachbargrundstück gehören zum Lieferumfang.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ergibt sich für das Grundstück folgende Bauausweisung:
- Baustufenplan Niendorf - Lokstedt - Schnelsen
- W2o - 2-geschossige offene Bauweise
- Gruppenbauweise zugelassen
Die zulässige bebaubare Fläche beträgt 3/10. Ein Neubau mit beispielsweise 8 Reihenhäusern mit je ca. 135 m² Wohnfläche wäre daher möglich. Somit ergäbe sich für die Vollgeschosse eine Wohnfläche von jeweils ca. 50 m² und für das Dachgeschoss von ca. 35 m². Die detaillierte Bauplanung ist vom Erwerber bei der Bauprüfabteilung einzureichen.
Der auf den Grundstücken vorhandene Altbestand ist durch den Erwerber zu entsorgen.
Für die Absprache von einem Vor-Ort-Besichtigungstermin und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Lokstedt ist ein grüner Stadtteil im Nord-Westen von Hamburg mit seiner gelungenen Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Grünanlagen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Nachbarschaft. Das benachbarte Niendorfer Gehege sowie der berühmte Privatzoo Hagenbecks Tierpark laden zum Freizeitvergnügen ein. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Buslinie 5 benötigt ca. 16 Fahrminuten zum Bahnhof Dammtor. Die U-Bahnstation Hagendeel erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Über die nahegelegene Anschlussstelle Stellingen erreicht man schnell die westliche Autobahn A7 (Kiel/ Flensburg - Hannover). Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Hamburg