Großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Michelau

Preis: € 159.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2488 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2488 m²

Objektbeschreibung

Das voll erschlossene und ebene Baugrundstück liegt in einer ruhigen Gegend von Michelau in Oberfranken.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.488 m².

Laut bestehendem Bebauungsplan handelt es sich um ein Mischgebiet.

Somit ist hier sowohl eine Wohn- als auch eine Gewerbenutzung mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Diese darf in offener Bauweise realisiert werden.

Bei der Bebauung besteht kein Zeitdruck, da kein Bauzwang vorhanden ist.

Das Grundstück liegt in einem naturnahen aber dennoch infrastrukturell hervorragend angeschlossenem Teil der Gemeinde Michelau.

Michelau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 289 sowie in wenigen Minuten an die Autobahn 73.

Es besteht eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung in Richtung Lichtenfels (ICE) und Richtung Burgkunstadt und Kronach.

Michelau verfügt über Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt und mehrere Banken sowie einige Gaststätten.

Apotheke sowie verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Rewe, Edeka, Bäcker, Metzger, etc., befinden sich direkt im Ort.

Auch an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Hallenbad, Baggerseen, Naherholungsgebiet Oberes Maintal, Skatepark bzw. Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in verschiedenen Vereinen (z.B. Tennis, Fußball, Kegeln, Angeln) mangelt es hier nicht.

Hier lässt es sich prima Wohnen, Arbeiten und Leben.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Schmidt Großheirath und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anfragen werden nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantwortet. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.