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großes Baugrundstück, Nebengebäude und vermietetes ZFH in Aidenbach (Hofstelle) - Preis VB
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 6500 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 10000 € inkl. 19% MwSt.10 000 € inkl.19% MwSt. für Käufer, fällig bei notariellem Kaufvertragsschluß Powered
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 6500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese schön gelegene Hofstelle am Ortsrand Aidenbachs an der Straße nach Egglham bietet großzügig Nutzfläche, Gartenland und Bauplätze: ca. 5000 m2 Grundstück, Zukauf weiterer Fläche/
Bauplätze möglich.
Freitext-Preis: 260.000,00 EUR
Die alte Hofstelle besteht aus - großem Stadel mit altem Balkentragwerk (19. Jh.), Eindeckung mit Eternit - Stallgebäude: Mauerwerk, Betondecken, Dachschindel - Ersatzbau für das alte Bauernhaus, Einfamilienhaus, auch als Zweifamilienhaus nutzbar, Baujahr 1978
- zusätzlich weiter bebaubar (2 Bauplätze für EFH)
- Holzschuppen
Das EFH/ ZFH (vermietet) mit ca. 190 m2 Wfl. hat folgendeAusstattung:
- Photovoltaikanlage
- eigener Brunnen (kein Fernwasser)
- Dacheindeckung und Schalung erneuert
- oberste Geschoßdecke isoliert
- Vollkeller
- Kaminofenanschluß in jedem Stockwerk
- Garage im Keller
- Balkon
- Öl-Zentralheizung von 2007
Die Bausubstanz ist gut (Massivbau mit Betondecken), eine Renovierung (Innenbereich, Fenster etc.) ist erforderlich.
Mieteinnahmen: 650 € (kalt) p. M.
Einnahmen aus PV: ca. 400 € brutto p. M.
Die Zupacht von landwirtschaftlicher Nutzfläche/ Weideland ist möglich.
Lage
Der Markt Aidenbach bietet die wichtigsten Einrichtungen des tägl. Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, die Stadt Vilshofen (ca. 11 km entfernt) und die Universitätsstadt Passau
(ca. 33 km entfernt) bieten darüber hinaus zahlreiche Freizeit - und Bildungseinrichtungen sowie Krankenhäuser. Die Kurorte des niederbay. Bäderdreiecks (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing) bieten zudem ein vielfältiges Freizeitangebot (von Thermen bis Golf) und zahlreiche gastronomische Angebote. Die Autobahnanbindung (A3 Garham-Vilshofen) sowie ICE-Stationen Plattling und Passau bieten gute überregionale Verkehrsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist nicht vorhanden, aber in Vorbereitung. Stellplatz, Garage Kaufpreis: 0 €
Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern